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Windows-PC ab Pentium III, 1 GB Arbeitsspeicher,
1 GB freier Speicher
Betriebssystem: Windows 8, 8.1 oder 10
CD-ROM/DVD-Laufwerk zur Installation

Das neue Mietrecht

Praxishandbuch für Vermieter und Verwalter mit sofort einsetzbaren Mustervorlagen.

Das neue Mietrecht
Immer auf dem aktuellen Stand!
Schritt für Schritt zur sorgenfreien Vermietung
Sofort einsetzbare Arbeitshilfen

Bestell-Nr.: PR7551 | ISBN: 978-3-8111-7551-8

Von anerkannten Experten von Haus und Grund. So setzen Sie jede Vermietung zu Ihren Gunsten durch.

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    Aktueller Praxisratgeber für Vermieter und Hausverwalter

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    Schritt für Schritt zur sorgenfreien Vermietung

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    Mit sofort einsetzbaren Mustervorlagen

zzgl. MwSt. 239,00 €
inkl. MwSt. 255,73 €
zzgl. 7,95 € Versandpauschale und MwSt.

So sorgen sie für eine sorgenfreie Vermietung!

Mit der Energiekrise, der neuen Heizkostenverordnung und der Mietspiegelreform kommen viele Neuerungen und Pflichten auf Sie als Vermieter zu.

  • Sicherung der Energieversorgung – so kommen Sie Ihrer Vermieterpflicht nach.

Ab sofort gelten die kurz- und mittelfristigen Maßnahmen zur Sicherung der Energieversorgung. Erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten Sie haben und wie Sie vorgehen können um nicht auf den gestiegenen Heizkosten sitzen zu bleiben.

  • Jetzt gilt die neue Heizkostenverordnung.

Sind fernablesbare Zähler oder Heizkostenverteiler installiert, müssen Mieter monatlich Abrechnungs- und Verbrauchinformationen für Heizung und Warmwasser erhalten. Und dies immer auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs- oder der Ablesewerte von Heizkostenverteilern.

Nutzen Sie hierzu die aktuellen Mustervorlagen. Ausfüllen – ausdrucken – fertig!

  • Mietspiegelreform und Mieterhöhung.

Jetzt müssen Vermieter und Mieter auf Verlangen Auskünfte zur Wohnung und zum Mietverhältnis erteilen. Ist die Miete zu hoch oder zu niedrig? Wieviel Sie künftig verlangen dürfen und wie Sie Mieterhöhungen hieb- und stichfest durchführen können. Mit den wertvollen Handlungsempfehlungen und praxiserprobten Mustervorlagen sind Sie auf der sicheren Seite!

Mit den praxiserprobten Arbeitshilfen und konkreten Arbeitsempfehlungen setzen Sie die aktuellen Neuerungen sicher um.

 

Das aktuelle Praxishandbuch „Das neue Mietrecht“ beantwortet alle Ihre Fragen rund um diese Neuerungen und liefert Ihnen zudem praxiserprobte Arbeitshilfen und konkrete Empfehlungen zur schnellen und sicheren Umsetzung. Bei Neuvermietungen sind Sie mit hieb- und stichfesten Wohnraummietverträgen auf der sicheren Seite.

Übersichtlich gegliedert nach den einzelnen Schritten der Vermietung vom rechtssicheren Abschließen von Mietverträgen bis zur Beendigung des Mietverhältnisses inkl. detaillierten Informationen zur erfolgreichen Hausverwaltung.

Mit konkreten und praxiserprobten Handlungsempfehlungen von anerkannten Mietrechtsexperten und sofort einsetzbaren Arbeitshilfen wie

  • hieb- und stichfesten Mietverträgen
  • einwandfrei formulierten Musterschreiben
  • praxiserprobten Checklisten

Bestellen Sie jetzt: Ihren neuen Praxisratgeber mit konkreten Handlungsempfehlungen inkl. sofort einsetzbaren Mustervorlagen.

Bitte beachten Sie: Der Zugriff auf die Onlineversion ist nur möglich, solange Sie am Aktualisierungsservice teilnehmen.

 

Lieferumfang

2 Bände DIN A5 + Online-Version

 

Update-Informationen:

Mit unserem Aktualisierungsservice arbeiten Sie rechtlich und inhaltlich immer auf dem aktuellen Stand. Sie erhalten auf passenden Medien regelmäßig kostenpflichtige Updates und Ergänzungen. Sollten Sie diesen Service nicht mehr in Anspruch nehmen wollen, senden Sie die Lieferung innerhalb von 14 Tagen an uns zurück oder beenden Sie den Service durch eine kurze schriftliche Mitteilung.

Autoren: Manfred Leyendecker, Dr. Ralf Glandien, Karlheinz Glogger
Leseprobe - Das neue Mietrecht
das-neue-mietrecht-5744-reading-sample-1.pdf
[pdf | 1036357 KB]

Aus dem Inhalt

1.   Die Mietrechtsreform im Überblick

  • Mitenrechtsanpassungsgesetz vom Januar 2019
  • Die Reformen der Mietpreisbremse in drei Stufen
  • Ausweitung des Betrachtungszeitraums der ortsüblichen Vergleichsmiete
  • Corona in der Mietwohnung in Betracht ziehen
  • Sonderkündigungsschutz für Mieter aufgrund der Corona-Krise
  • Reform des Wohnungseigentumsrecht
  • Synopse WEG-Reform
  • Reform des Mietspiegels
  • Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG)
  • Mietspiegelverordnung
  • Novellierung der Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
  • Die wichtigsten Neuerungen 2022
  • Neue Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO)
  • Reform der Grundsteuer
  • Sicherung der Energieversorgung – kurzfristig wirksame Maßnahmen

 

2.   Mietverträge rechtssicher abschließen – Mieten zu Ihren Gunsten vereinbaren

  • Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz bearbeiten
  • Anfechtbarkeit / Widerruf vermeiden
  • Aufnahme Dritter in Wohnung dulden
  • Digitalisierung – auch im Rechtsleben Schritt halten
  • Dingliches Wohnungsrecht begründen
  • Doppelvermietung vermeiden
  • Eigentumswohnung vermieten
  • Einfamilienhaus vermieten
  • Einliegerwohnung vermieten
  • Energieausweis beschaffen
  • Formularklauseln gestalten
  • Garage vermieten
  • Gewerberaum vermieten
  • Gewerberaum vermieten – Betriebskosten richtig abrechnen
  • Gewerberaum vermieten – Instandhaltung/Instandsetzung festlegen
  • Gewerberaum vermieten – Konkurrenzschutz einhalten
  • Gewerberaum vermieten – Kündigungsfristen einhalten
  • Gewerberaum vermieten – Mieterhöhungsmöglichkeiten kennen
  • Gewerberaum vermieten – Nutzungszweck genau einhalten
  • Gewerberaum vermieten – Personenmehrheiten berücksichtigen
  • Gewerberaum vermieten – Schönheitsreparaturen vorteilhaft regeln
  • Individualvereinbarung treffen
  • Inventar überlassen
  • Kleinreparaturklausel vereinbaren
  • Lastschrifteinzug praktizieren
  • Makler einschalten
  • Makler in die Pflicht nehmen
  • Makler-AGB prüfen
  • Maklerklausel in den Notarvertrag aufnehmen
  • Maklerprovision trotz Zwangsversteigerung zahlen
  • Maklervertrag abschließen
  • Maklervertrag beenden
  • Mängelliste fertigen
  • Mietdauer festlegen
  • Miete im sozialen Wohnungsbau erhöhen
  • Miete / Pacht abgrenzen
  • Mieterhöhungsmöglichkeiten sichern
  • Mieterselbstauskunft anfordern
  • Mieterwünsche vor Vertragsschluss umsetzen
  • Miethöhe vereinbaren
  • Mietkaution in Anspruch nehmen
  • Mietkaution vereinbaren
  • Mietnomaden erkennen
  • Mietobjekt beschreiben
  • Mietobjekt übergeben
  • Mietverträge richtig und fehlerfrei ausfüllen
  • Minderungsrecht einschränken
  • Nießbrauch beachten
  • Nießbrauch vereinbaren
  • Provisionsverpflichtung überprüfen
  • Schimmel vorbeugen
  • Schlüssel vertragsgerecht verwenden
  • Schneeräumpflicht übertragen
  • Schriftform beachten
  • Solvenzcheck anfordern
  • Tierhaltung erlauben
  • Untervermietung erlauben
  • Vermieterhaftung vermeiden
  • Versicherungen für Vermieter bedenken
  • Vertragsparteien festlegen
  • Wohn- / Geschäftsraummiete abgrenzen
  • Wohn- / Nutzfläche angeben
  • Wohnraum vermieten
  • Wohngemeinschaft akzeptieren
  • Wohnungseigentum schaffen
  • Zeitmietvertrag vereinbaren

 

3.   Sorgenfreie Vermietung

  • Abmahnschreiben erstellen
  • Anpassung der Gewerberaumiete infolge von Corona
  • Bauliche Veränderungen der Mietsache erlauben
  • Barrierefreiheit des Mieters zugestehen
  • Baulärm vom Mieter grundsätzlich hinzunehmen
  • Betriebskosten abrechnen
  • Betriebskosten ändern
  • Betriebskosten der vermieteten Eigentumswohnung mit WEG-Recht synchronisieren
  • Betriebskosten für Gewerberäume korrekt abrechnen
  • Betriebskosten vereinbaren
  • Betriebskosten vorauszahlen
  • Corona – Besichtigungsrecht ausüben
  • Duldungspflicht durchsetzen
  • E-Ladestationen gestatten
  • E-Ladestationen gestatten
  • Eichfristen harmonisieren
  • Energieausweis verwenden
  • Erbschaftssteuer der Immobilie ermitteln
  • Erlass der Grundsteuer beantragen
  • Erschließungsbeiträge nicht zeitlich unbegrenzt lange zu leisten
  • Grillen auf dem Balkon regulieren
  • Grundschuld löschen oder stehen lassen
  • Hausnummer anzeigen
  • Heizkostenverordnung: Fernablesbare
  • Messgeräte installieren – Checkliste
  • Heizkostenverordnung: Fernablesbare
  • Messgeräte installieren – Musterbrief
  • Hitze in der Wohnung ertragen
  • Indexmiete vereinbaren
  • Kabelfernsehen: Kosten nur noch begrenzt umzulegen
  • Kabelgebühren vom Mieter zu tragen
  • Kinderlärm grundsätzlich hinnehmen
  • Kurzzeitvermietung sorgsam betreiben
  • Leistungsverweigerungsprinzip richtig praktizieren
  • Mietbürgschaft vereinbaren
  • Miete vereinbarungsgemäß erhöhen
  • Mieter abmahnen
  • Mieterhöhung ankündigen
  • Mieterhöhung durchsetzen
  • Mieterhöhung mittels
  • Sachverständigengutachtens nicht überstrapazieren
  • Mietminderung ausschließen
  • Mietminderung bei unzulänglichen EnEV-Standards nicht zulassen
  • Mietpreisbremse rechtspraktisch anwenden
  • Mietspiegel in erweiterter Weise zu verwenden
  • Mindestlohn auch vom Vermieter zu befolgen
  • Modernisierungsverpflichtung ablehnen
  • Müllbeseitigung kostenmäßig genau erfassen
  • Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln
  • Parteiwechsel gestalten
  • Rauchen in der Mietwohnung regeln
  • Rauchwarnmelder einbauen
  • Schönheitsreparaturen durchsetzen
  • Schönheitsreparaturen formulieren
  • Schönheitsreparaturen vereinbaren
  • Schönheitsreparaturen vom Vermieter zu erbringen
  • Schriftform bei Mieterhöhung unbedingt beachten
  • Sich gegen unerwünschte Werbung zur Wehr setzen
  • Smart Home (intelligentes Wohnen) in Zukunft verwirklichen
  • Sozialhilfe nicht behindern
  • Staffelmiete vereinbaren
  • Steuerliche Mietschätzung vermeiden
  • Teilzahlungsvergleich
  • Verbraucherrechte des Mieters einhalten
  • Verjährung berücksichtigen
  • Verjährungsklauseln vermeiden
  • Vermieterbescheinigung wieder aufleben lassen
  • Verwirkung vermeiden
  • Warmwasserkosten verbrauchsabhängig umlegen
  • Wohnfläche berechnen
  • Wohnfläche im Mieterhöhungsverfahren substanziiert angeben
  • Zensus 2022 befolgen

 

4.   Fehlerfreie Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

  • Anmeldefristen setzen
  • Duldungspflicht gewährleisten
  • Duldungspflicht vereinbaren
  • Effiziente Lüftung einplanen
  • Energetische Wohnungsmodernisierung ankündigen
  • Erhaltungsmaßnahmen gewährleisten
  • Erhaltungsmaßnahmen des Mieters einfordern
  • Erhaltungspflicht des Vermieters vermeiden
  • Erneuerbare Energien in Betracht ziehen
  • Instandhaltungsrücklagen bilden
  • Mängel beseitigen
  • Mieterstromzuschlag ausnutzen
  • Modernisierungsmaßnahmen ankündigen
  • Modernisierungsmaßnahmen durchführen
  • Modernisierungsmaßnahmen vereinbaren
  • Kosten umlegen
  • Rauchwarnmelder regelmäßig inspizieren
  • Sachmängelhaftung genau prüfen
  • Schadensersatz beanspruchen
  • Schadensersatzansprüche abwehren
  • Schadensersatzpflicht wegen Vermögensschäden erfolgreich durchsetzen

 

5.   Rechtssichere Beendigung des Mietverhältnisses

  • Abgeltungs- und Abwohnvereinbarungen finden
  • Abnahme/Übergabe durchführen
  • Eigenbedarfskündigung durchsetzen
  • Einstweilige Verfügung beantragen
  • Formerfordernisse beachten
  • Insolvenz des Mieters beachten
  • Kündigung außerordentlich fristlos durchsetzen
  • Kündigung ordentlich fristgemäß durchsetzen
  • Kündigung wegen Gefährdung der Mietsache durchsetzen und unbefugte Überlassung der Mietsache (§ 543 Abs. 2 Ziffer 2 BGB)
  • Kündigung wegen mangelnder wirtschaftlicher Verwertung durchsetzen
  • Kündigung wegen Miet- / Kautionsrückstands durchsetzen
  • Kündigung wegen ständig unpünktlicher Mietzahlung durchsetzen – Zutritt verweigern
  • Kündigung wegen Störung des Hausfriedens durchsetzen
  • Kündigung wegen Vertragsverletzung des Mieters durchsetzen
  • Kündigungsbeschränkungen bei Wohnungsumwandlung beachten
  • Kündigungsfristen wahren
  • Mieterinvestitionen am Vertragsende richtig behandeln
  • Mietverhältnis beenden
  • Räumungsklage durchführen
  • Sonderkündigungsrechte geltend machen
  • Sozialwiderspruch des Mieters abwehren
  • Teilkündigung des Vermieters durchsetzen
  • Tod des Mieters berücksichtigen
  • Verjährung von Vermieteransprüchen vermeiden
  • Versorgungssperre androhen (Wasser, Heizung)
  • Verwertungskündigung durchsetzenVollstreckungsschutz des Mieters sorgfältig prüfen
  • Werkwohnung kündigen
  • Zwangsräumung durchführen
  • Zweckentfremdung beachten
  • Zweifamilienhaus kündigen

 

6.   Erfolgreiche Hausverwaltung

  • Gebäudeinspektion / Wohnungsbegehung durchführen
  • Haushaltsnahne Dienstleistungen voll ausschöpfen
  • Hausmeister (Hauswart) beauftragen
  • Hausverwaltung betreiben
  • Verwaltung des Sondereigentums gestalten
  • WEG – Bauliche Veränderungen der Wohnungseigentümer zulassen
  • WEG – Sondernutzungsrecht von Freiflächen vermerken
  • WEG-Versammlung durchführen
  • WEG-Versammlung in Vertretung gestalten
  • WEG-Verwalter als zertifiziert anzuerkennen
  • WEG-Verwalter bevollmächtigen
  • WEG-Verwalter und Immobilienmakler an ihren Pflichten messen
  • WEG-Verwalterkompetenzen neu zu berücksichtigen
  • WEG-Verwaltungsbeirat bestellen
  • WEG-Wohnungseigentümerrechte stärken
  • WEG-Verwaltervertrag abschließen
  • WEG-Verwaltung exakt betreiben
  • WEG-Verwaltung nachdrücklich einfordern
  • WEG-Verwaltungsbeirat bestellen
  • Zweckwidrige Nutzung des Sondereigentums


7.   Vorschriftentexte

  • Das geltende Mietrecht – Auszug aus dem BGB (§§ 535– 584b)
  • Betriebskostenverordnung (BetrKV)
  • Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
  • Wohnflächenverordnung (WoFlV)
  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

 

8.   Rechtsprechung

Höchstrichterliche Rechtsprechungen mit wertvollen Praxishinweisen

 

Mit sofort einsetzbaren Mustervorlagen. Ausfüllen – ausdrucken – fertig!

Mietverträge rechtssicher abschließen – Mieten zu Ihren Gunsten vereinbaren

Musterverträge

  • Beherbergungsvertrag
  • Individualvereinbarung
  • Mietvertrag über Garage/Stellplatz
  • Mietvertrag über Gewerberaum
  • Mietvertrag über Wohnraum
  • Mietvertrag zur Unterbringung von Flüchtlingen
  • Untermietvertrag
  • Wohngemeinschaft (teilweise untervermietet) – Zusatzvereinbarung
  • Wohngemeinschaft (Wohngemeinschaftsmietverhältnis) – Zusatzvereinbarung
  • Zeitmietvertrag

Musterbriefe, Textbausteine

  • Bankbürgschaft – Textbaustein
  • Provisionsrückerstattung
  • SEPA-Lastschriftverfahren (Mieteinzug)

Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten

  • Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz – Checkliste
  • Aufnahme Dritter in die Wohnung – Checkliste
  • Freiwillige Mieterselbstauskunft – Checkliste
  • Kleinreparaturklausel – Checkliste
  • Lastschriftmandat zum Einzug der monatlichen Miete
  • nebst Betriebskostenvorauszahlungen – Formular
  • Makler einschalten – Checkliste
  • Maklerprovision – Checkliste
  • Miete/Pacht abgrenzen – Checkliste
  • Mietnomaden erkennen – Checkliste
  • Mietverträge richtig und fehlerfrei ausfüllen – Übersicht
  • Nießbrauch – Checkliste
  • Richtig lüften und heizen – Checkliste
  • Schadensersatz/Kündigung wegen Schimmel –  Checkliste
  • Schimmel vorbeugen – Merkblatt
  • Wohngemeinschaft – Checkliste
  • Wohnraumlüftung – Checkliste

 

Sorgenfreie Vermietung

Musterverträge

  • Änderungsvereinbarung zu laufendem Mietverhältnis
  • Ausscheiden eines Mieters
  • Austausch des alten Heizkessels (Vereinbarung)
  • Datenschutzerklärung – Betriebskostenabrechnung
  • Datenschutzerklärung – Handwerkerleistungen
  • Datenschutz und Vertragserfüllung
  • Indexmietvereinbarung                
  • Mieteintrittsvereinbarung
  • Mieterhöhung (gegenseitiges Einvernehmen)
  • Parteiwechselvereinbarung
  • Rauchwarnmelder – Ergänzung zum Formularmietvertrag
  • Selbstauskunft des Mietinteressenten (mit Datenschutzerklärung)
  • Selbstschuldnerische Elternbürgschaft
  • Staffelmietvereinbarung
  • Teilzahlungsvergleich

Musterbriefe, Textbausteine

  • Abmahnung
  • Abmahnung (fortgesetzte Vertragsstörungen)
  • Abmahnung (Mietrückstand)
  • Abmahnung (wiederholte unpünktliche Mietzahlung)
  • Abmahnung wegen Zahlungsverzug
  • Abrechnung der Betriebskosten
  • Änderungen der Mietstruktur (Betriebskosten)
  • Aufforderung zur Mietzahlung
  • Auskunft (frühere Modernisierung)
  • Auskunft (Vormiete)
  • Besichtigungsankündigung durch den Vermieter
  • Energieausweis (Vorlage anlässlich der Wohnungsbesichtigung)
  • Mieterhöhung (Indexmiete)
  • Mieterhöhung (Modernisierungsmaßnahmen)
  • Mieterhöhungserklärung (Mietspiegel)
  • Mieterhöhungserklärung (Vergleichswohnungen)
  • Mieterhöhungsverlangen bei Modernisierung
  • Mieterhöhungsverlangen bei Neubau
  • Rechtsgültige Indexklausel (Muster) – Textbaustein
  • Schönheitsreparaturen
  • Schönheitsreparaturen (Fristenplan) – Textbaustein
  • Weitergabe von Daten durch die Meldebehörde ( Wiederspruch)
  • Widerspruch (Mietminderung)
  • Wiederherstellung (ursprünglicher Zustand)

 

Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten

  • Altersgerechter Umbau als Modernisierungsmaßnahme – Checkliste
  • Austausch von alten Heizkesseln – Checkliste
  • Austausch von Bleirohren – Checkliste
  • Besichtigungsrecht (Vermieter) – Checkliste
  • Betriebskosten – Checkliste
  • Betriebskostenabrechnung – Checkliste
  • Datenschutz von allen Vermietern zu befolgen – Checkliste
  • Einbruchschutz noch intensiver vorantreiben – Übersicht
  • Einsichtnahme des Energieausweises bei Vermietung
  • Energieausweis (Fragen und Antworten) – Checkliste
  • Energiebedarfsausweis (Fragen und Antworten) – Checkliste
  • Energielabel für Heizungen anbringen – Checkliste
  • Energieverbrauchsausweis (Fragen und Antworten) – Checkliste
  • Erlass der Grundsteuer – Checkliste
  • Heizkostenabrechnung
  • Heizkostenabrechnung – Checkliste
  • Indexmiete – Checkliste
  • Legionellenprüfung – Checkliste
  • Mietbürgschaft – Muster
  • Mietpreisbremse – Checkliste
  • Modernisierung – Checkliste
  • Modernisierungsmaßnahmen exakt abgrenzen – Checkliste
  • Modernisierungsverpflichtung ablehnen – Checkliste
  • Müllbeseitigung kostenmäßig genau erfassen – Checkliste
  • Ortsübliche Vergleichsmiete
  • Parabolantenne – Checkliste
  • Pflichtangaben in Immobilienanzeigen – Checkliste
  • Rauchen in der Mietwohnung regeln – Checkliste
  • Rauchwarnmelder (Fragen und Antworten) – Checkliste
  • Schönheitsreparaturen – Checkliste
  • Staffelmiete – Checkliste
  • Verjährung – Checkliste
  • Widerruf
  • Widerrufsbelehrung
  • Vermieterbescheinigung (Vorlage bei der Meldebehörde)
  • Vermieterbescheinigung (Wohnungsgeberbestätigung) – Checkliste

 

Fehlerfreie Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Musterverträge

  • Bauliche Veränderungen wegen Barrierefreiheit
  • Modernisierungsmaßnahmen (Vereinbarung)
  • Modernisierungsmaßnahmen – Duldung ( Vereinbarung)
  • Parabolantenne – Installation

 Musterbriefe, Textbausteine

  • Ankündigung energetischer Wohnungsmodernisierung
  • Ankündigung Erhaltungsmaßnahme
  • Schadensersatz (nicht ausgeführte Schönheitsreparaturen)
  • Wohnungsmängel (Selbsthilfe)

Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten

  • Energetische Wohnungsmodernisierung – Checkliste
  • Instandhaltungspflichten – Checkliste
  • Schadenersatzpflicht wegen Vermögensschäden – Übersicht

 

Rechtssichere Beendigung des Mietverhältnisses

Musterverträge

  • Mietaufhebungsvereinbarung

Musterbriefe, Textbausteine

  • Kündigung wegen Eigenbedarfs
  • Kündigung wegen Mietrückstands
  • Kündigung wegen Mietrückstands (Zweifamilienhaus)
  • Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung
  • Kündigungsbestätigung
  • Ordentliche Kündigung
  • Räumungsaufforderung
  • Räumungsklage

Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten

  • Eigenbedarfskündigung – Checkliste
  • Mieterinvestitionen am Vertragsende richtig behandeln – Übersicht
  • Tod des Mieters – Checkliste
  • Übergabeprotokoll bei Auszug
  • Übergabeprotokoll bei Einzug
  • Verjährungsfristen – Checkliste
  • Wohnungsabnahme – Checkliste
  • Zweckentfremdung – Checkliste

 

Erfolgreiche Hausverwaltung

Musterverträge

  • Hausmeistervertrag
  • Hausverwaltungsvertrag (für Mietwohnhäuser)
  • WEG-Verwaltervertrag

Musterbriefe, Textbausteine

  • Einladung zur WEG-Versammlung
  • Vereinbarung Begehungstermin (mit Kaufinteressenten)
  • Vereinbarung Begehungstermin (wegen Mietinteressenten)
  • Vereinbarung Begehungstermin (wegen Mängeln)

Checklisten, Formulare, Protokolle

  • Hausbegehung – Checkliste
  • Hausverwaltervollmacht (Mietshaus)
  • Verwaltervollmacht (WEG-Anlage)
  • WEG-Versammlung – Anwesenheitsliste
  • WEG-Versammlung – Beschlusssammlung
  • WEG-Versammlung – Protokoll
  • WEG-Versammlung – Vertretungs- und Stimmrechtsvollmacht

Vorschriftentexte

  • Das geltende Mietrecht – Auszug aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) [§§ 535–597]
  • Betriebskostenverordnung (BetrKV)
  • Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
  • Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
  • Wohnflächenverordnung (WoFlV)
  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
  • Arbeitshilfe Pflichtangaben in Immobilienanzeigen und „alte“ Energieausweise (Bekanntmachung)