Wegweiser
- Inhaltsverzeichnis
- Autorenverzeichnis
- Abkürzungs- und Literaturverzeichnis
- Online-Praxislösung
Den kompletten Inhalt dieses Werkes sowie die Vorschriften finden Sie in der Online- Praxislösung „Das neue Mietrecht Online“ in Ihrem WEKA Business Portal. Wie Sie sich anmelden, erfahren Sie im Wegweiser unter „Online-Praxislösung“.
1. Aktuelle Hinweise
- 1/1 Neues aus dem Mietrecht
- Gebäudeenergiegesetz – GEG – 2024 Neuerungen im Überblick
- Die Preisbremsen für Strom, Gas und Wärme
- Neue Gesetzgebung 2023
- Aufteilung der Kohlendioxidkosten
- (CO2KostAufG)
- 1/2 Im Spiegel der BGH Rechtsprechung
- Mieterhöhung im Spiegel der BGH – Rechtsprechung
- Betriebskosten im Spiegel der BGH – Rechtsprechung
- Weitere Aktuelle Hinweise finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung unter "Aktuelle Hinweise – Wichtig für die Praxis".
2. Mietverträge rechtssicher abschließen – Mieten zu Ihren Gunsten vereinbaren
- Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz bearbeiten (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Anfechtbarkeit/Widerruf vermeiden (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Aufnahme Dritter in Wohnung dulden
- Digitalisierung – auch im Rechtsleben Schritt halten (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Dingliches Wohnungsrecht begründen
- Doppelvermietung vermeiden
- Eigentumswohnung vermieten
- Einfamilienhaus vermieten
- Einliegerwohnung vermieten
- Energieausweis beschaffen
- Formularklauseln gestalten
- Garage vermieten
- Gewerberaum vermieten
- Gewerberaum vermieten – Betriebskosten richtig abrechnen
- Gewerberaum vermieten – Instandhaltung/Instandsetzung festlegen
- Gewerberaum vermieten – Konkurrenzschutz einhalten
- Gewerberaum vermieten – Kündigungsfristen einhalten
- Gewerberaum vermieten – Mieterhöhungsmöglichkeiten kennen
- Gewerberaum vermieten – Nutzungszweck genau einhalten
- Gewerberaum vermieten – Personenmehrheiten berücksichtigen
- Gewerberaum vermieten – Schönheitsreparaturen vorteilhaft regeln
- Gewerberaum vermieten – Umsatzmiete vereinbaren
- Gewerberaum vermieten – Umsatzmietvertrag
- Individualvereinbarung treffen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Inventar überlassen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Kleinreparaturklausel vereinbaren
- Lastschrifteinzug praktizieren (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Makler einschalten (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Makler in die Pflicht nehmen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Makler-AGB prüfen
- Maklerklausel in den Notarvertrag aufnehmen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Maklerprovision trotz Zwangsversteigerung zahlen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Maklervertrag abschließen
- Maklervertrag beenden
- Mängelliste fertigen
- Mietdauer festlegen
- Miete im sozialen Wohnungsbau erhöhen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Miete/Pacht abgrenzen
- Mieterhöhungsmöglichkeiten sichern (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Mieterselbstauskunft anfordern
- Mieterwünsche vor Vertragsschluss umsetzen
- Miethöhe vereinbaren
- Mietkaution in Anspruch nehmen
- Mietkaution vereinbaren
- Mietnomaden erkennen
- Mietobjekt beschreiben
- Mietobjekt übergeben
- Mietverträge richtig und fehlerfrei ausfüllen
- Minderungsrecht einschränken
- Nießbrauch beachten
- Nießbrauch vereinbaren
- Provisionsverpflichtung überprüfen
- Schimmel vorbeugen
- Schlüssel vertragsgerecht verwenden
- Schneeräumpflicht übertragen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Schriftform beachten
- Solvenzcheck anfordern
- Tierhaltung erlauben
- Untervermietung erlauben
- Vermieterhaftung vermeiden (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Versicherungen für Vermieter bedenken (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Vertragsparteien festlegen
- Wohn-/Geschäftsraummiete abgrenzen
- Wohn-/Nutzfläche angeben
- Wohnraum vermieten
- Wohngemeinschaft akzeptieren
- Wohnungseigentum schaffen
- Zeitmietvertrag vereinbaren
3. Sorgenfreie Vermietung
- Abmahnschreiben erstellen
- Altersgerechte Umbauten
- Anpassung der Gewerberaummiete infolge von Corona
- Bauliche Veränderungen der Mietsache erlauben
- Barrierefreiheit des Mieters zugestehen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Baulärm vom Mieter grundsätzlich hinzunehmen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Betriebskosten abrechnen
- Betriebskosten ändern
- Betriebskosten der vermieteten Eigentumswohnung mit WEG-Recht synchronisieren
- Betriebskosten für Gewerberäume korrekt abrechnen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Betriebskosten vereinbaren
- Betriebskosten vorauszahlen
- Corona – Besichtigungsrecht ausüben (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Duldungspflicht durchsetzen
- E-Ladestationen gestatten (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Eichfristen harmonisieren
- Energieausweis verwenden (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Erbschaftssteuer der Immobilie ermitteln (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Erlass der Grundsteuer beantragen
- Erschließungsbeiträge nicht zeitlich unbegrenzt lange zu leisten (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Feuer im Garten genießen
- Flutkatastrophe im mietrechtlichen Blickwinkel betrachten
- Grillen auf dem Balkon regulieren
- Grundschuld löschen oder stehen lassen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Hausnummer anzeigen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Heizkostenverordnung: Fernablesbare
- Messgeräte installieren – Checkliste
- Heizkostenverordnung: Fernablesbare
- Messgeräte installieren – Musterbrief
- Hitze in der Wohnung ertragen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Indexmiete vereinbaren
- Kabelfernsehen: Kosten nur noch begrenzt umzulegen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Kabelgebühren vom Mieter zu tragen
- Kinderlärm grundsätzlich hinnehmen
- Kohlendioxidkosten-Abgabe ab 2023 zu befolgen
- Kohlendioxidkosten-Abgabe ab 2023 – Musterbrief
- Kohlendioxidkosten als Betriebskosten zu qualifizieren
- Kohlendioxidkosten aufteilen – Checkliste
- Kurzzeitvermietung sorgsam betreiben (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Kurzzeitvermietung über Online-Portale richtig durchführen
- Leistungsverweigerungsprinzip richtig praktizieren (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Mietbürgschaft der Eltern akzeptieren
- Mietbürgschaftserklärung – Formular
- Mietbürgschaft vereinbaren
- Miete vereinbarungsgemäß erhöhen
- Mieter abmahnen
- Mieterhöhung ankündigen
- Mieterhöhung durchsetzen
- Mieterhöhung mittels Sachverständigengutachtens nicht überstrapazieren (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Mietminderung ausschließen
- Mietminderung bei unzulänglichen EnEVStandards nicht zulassen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Mietpreisbremse rechtspraktisch anwenden
- Mietspiegel in erweiterter Weise zu verwenden
- Mindestlohn auch vom Vermieter zu befolgen
- Modernisierungsverpflichtung ablehnen
- Müllbeseitigung kostenmäßig genau erfassen
- Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln
- Parteiwechsel gestalten
- Photovoltaik rechtlich bewerten
- Photovoltaik vielseitig anzuwenden
- Rauchen in der Mietwohnung regeln
- Rauchwarnmelder einbauen
- Schönheitsreparaturen durchsetzen
- Schönheitsreparaturen formulieren
- Schönheitsreparaturen vereinbaren
- Schönheitsreparaturen vom Vermieter zu erbringen
- Schriftform bei Mieterhöhung unbedingt beachten (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Sich gegen unerwünschte Werbung zur Wehr setzen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Smart Home (intelligentes Wohnen) in Zukunft verwirklichen
- Sozialhilfe nicht behindern (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Staffelmiete vereinbaren
- Steuerliche Mietschätzung vermeiden (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Teilzahlungsvergleich (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Verbraucherrechte des Mieters einhalten (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Verjährung berücksichtigen
- Verjährungsklauseln vermeiden
- Vermieterbescheinigung wieder aufleben lassen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Vermieterpflichten bei steigenden Energiepreisen
- Verwirkung vermeiden
- Warmwasserkosten verbrauchsabhängig umlegen
- Wärmepreisbremse 2023 – Musterbrief
- Wohnfläche berechnen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Wohnfläche im Mieterhöhungsverfahren substanziiert angeben
- Zensus 2022 befolgen (@Diesen Inhalt finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.)
- Zentralheizung betreiben
4. Fehlerfreie Instandhaltungs-,Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Anmeldefristen setzen
- Duldungspflicht gewährleisten
- Duldungspflicht vereinbaren
- Effiziente Lüftung einplanen
- Energetische Wohnungsmodernisierung ankündigen
- Erhaltungsmaßnahmen gewährleisten
- Erhaltungsmaßnahmen des Mieters einfordern
- Erhaltungspflicht des Vermieters vermeiden
- Erneuerbare Energien in Betracht ziehen
- Etagenheizung vorrangig reparieren
- Fassade sanieren
- Instandhaltungsrücklagen bilden
- Mängel beseitigen
- Mieterstromzuschlag ausnutzen
- Modernisierungsmaßnahmen ankündigen
- Modernisierungsmaßnahmen durchführen
- Modernisierungsmaßnahmen vereinbaren – Kosten umlegen
- Rauchwarnmelder regelmäßig inspizieren
- Sachmängelhaftung genau prüfen
- Schadensersatz beanspruchen
- Schadensersatzansprüche abwehren
- Schadensersatzpflicht wegen Vermögensschäden erfolgreich durchsetzen
5. Rechtssichere Beendigung des Mietverhältnisses
- Abgeltungs- und Abwohnvereinbarungen finden
- Abnahme/Übergabe durchführen
- Eigenbedarfskündigung durchsetzen
- Einstweilige Verfügung beantragen
- Formerfordernisse beachten
- Insolvenz des Mieters beachten
- Kündigung außerordentlich fristlos durchsetzen
- Kündigung ordentlich fristgemäß durchsetzen
- Kündigung wegen Gefährdung der Mietsache durchsetzen und unbefugte Überlassung der Mietsache (§ 543 Abs. 2 Ziffer 2 BGB)
- Kündigung wegen mangelnder wirtschaftlicher Verwertung durchsetzen
- Kündigung wegen Miet-/Kautionsrückstands durchsetzen
- Kündigung wegen ständig unpünktlicher Mietzahlung durchsetzen – Zutritt verweigern
- Kündigung wegen Störung des Hausfriedens durchsetzen
- Kündigung wegen Vertragsverletzung des Mieters durchsetzen
- Kündigungsbeschränkungen bei Wohnungsumwandlung beachten
- Kündigungsfristen wahren
- Mieterinvestitionen am Vertragsende richtig behandeln
- Mietverhältnis beenden
- Räumungsklage durchführen
- Sonderkündigungsrechte geltend machen
- Sozialwiderspruch des Mieters abwehren
- Teilkündigung des Vermieters durchsetzen
- Tod des Mieters berücksichtigen
- Verjährung von Vermieteransprüchen vermeiden
- Versorgungssperre androhen (Wasser, Heizung)
- Verwertungskündigung durchsetzen
- Vollstreckungsschutz des Mieters sorgfältig prüfen
- Werkwohnung kündigen
- Zwangsräumung durchführen
- Zweckentfremdung beachten
- Zweifamilienhaus kündigen
6. Erfolgreiche Hausverwaltung
- Einstweilige Verfügung – Schadenersatzpflicht beachten
- Gebäudeinspektion/Wohnungsbegehung durchführen
- Haushaltsnahe Dienstleistungen voll ausschöpfen
- Hausmeister (Hauswart) beauftragen
- Hausverwaltung betreiben
- Pflanzen im Treppenhaus aufstellen
- Teileigentum in Wohneigentum umwandeln
- Verwaltung des Sondereigentums gestalten
- WEG-Bauliche Veränderungen der Wohnungseigentümer zulassen
- WEG-Sondernutzungsrecht von Freiflächen vermerken
- WEG-Versammlung durchführen
- WEG-Versammlung in Vertretung gestalten
- WEG-Verwalter als zertifiziert anzuerkennen
- WEG-Verwalter bevollmächtigen
- WEG-Verwalter und Immobilienmakler an ihren Pflichten messen
- WEG-Verwalterkompetenzen neu zu berücksichtigen
- WEG-Verwaltungsbeirat bestellen
- WEG-Wohnungseigentümerrechte stärken
- WEG-Verwaltervertrag abschließen
- WEG-Verwaltung exakt betreiben
- WEG-Verwaltung nachdrücklich einfordern
- WEG-Verwaltungsbeirat bestellen
- Zweckwidrige Nutzung des Sondereigentums
7. Vorschriftentexte
- 7/1 Das geltende Mietrecht – Auszug aus dem BGB (§§ 535–584b)
- 7/2 Betriebskostenverordnung (BetrKV)
- 7/3 Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
- 7/4 Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- 7/5 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- 7/6 Kohlenstoffdioxidaufteilungsgesetz (CO2KostAufG)
8. Rechtsprechung
- 19.04.2023 Schadenersatz des Vermieters aufgrund eines Kostenvoranschlags
- 17.03.2023 Beschlusszwang für bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums
- 25.01.2023 Wirtschaftlichkeitsgebot bei Betriebskosten
- 16.12.2022 Die Zuständigkeit im neuen Wohnungseigentumsrecht
- 23.11.2022 Formerfordernis der Mieterhöhungserklärung
- 26.10.2022 Außergewöhnliche Belastung
- 26.10.2022 Kündigung wegen Eigenbedarf
- 13.10.2022 Mieterhöhung mittels Grundstücksmarktbericht
- 16.09.2022 Verteilung des im Gebäudeversicherungsvertrag vereinbarten Selbstbehalts auf die Wohnungseigentümer
- 31.08.2022 Beschädigung der Mietsache
- 11.05.2022 Mieten für Rauchwarnmelder sind keine umlagefähigen Betriebskosten
- 02.03.2022 Mietzahlungspflicht bei coronabedingter Absage einer Hochzeitsfeier
- 25.02.2022 Abberufung des WEG-Verwalters
- 22.02.2022 Datenschutz von Mietern
- 12.01.2022 Mietzahlungspflicht trotz coronabedingter Geschäftsschließung
- 08.12.2021 Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs
- 18.11.2021 Bindung des Mieters an einem vom Vermieter bereit gestellten Kabelanschluss verstößt nicht gegen das Telekommunikationsgesetz
- 10.11.2021 Kosten der Fällung eines morschen Baumes
- 27.10.2021 Heizkostenschätzung auf der Grundlage von anderen Gebäuden
- 24.09.2021 Maklerprovision und Grunderwerbsteuer als Schadenersatz
- 15.10.2021 Dauerhaftes Nutzungsverbot durch Mehrheitsbeschluss
- 07.07.2021 Formelle Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens
- 06.07.2021 Formelle Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung
- 22.06.2021 Begriff der Wohnfläche
- 28.04.2021 Sachverständigengutachten trotz vorhandenem Mietspiegel
- 28.01.2021 Keine Amtshaftung wegen unwirksamer Mietenbegrenzungsverordnung (sog. Mietpreisbremse)
- 20.01.2021 Neuerteilung von Nebenkostenabrechnungen
- 13.01.2021 Nutzungszweck des Mietvertrags
- 16.12.2020 Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung
- 11.12.2020 Nachbarrechtliches Selbsthilferecht
- 11.12.2020 Kein Notwegerecht trotz fehlender Erreichbarkeit mit Kfz
- 09.12.2020 Umfang der Betriebskostenabrechnung des Vermieters
- 09.12.2020 Schadenersatzanspruch des Mieters wegen Maklerkosten
- 11.11.2020 Umfassende Modernisierung im Falle der Mietpreisbremse
- 20.10.2020 Verzicht auf ein dingliches Wohnungsrecht
- 08.07.2020 Vermieter muss sich an den Kosten für die Schönheitsreparaturen beteiligen
- 26.06.2020 Lärmschutz bei Auswechslung des Teppichbodens in einer Eigentumswohnung
- 08.04.2020 Individualrechtliche Betriebskostenvereinbarung im Gewerberaummietvertrag
- 14.01.2020 Straßensanierung
- 14.01.2020 Gewohnheitsrechtliches Wegerecht
- 02.01.2020 Kündigung wegen nicht angeleinter Hunde auf den Gemeinschaftsflächen
Alle Urteile vor 2019 finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.
Online-Version
Mit sofort einsetzbaren Mustervorlagen. Ausfüllen – ausdrucken – fertig!
Mietverträge rechtssicher abschließen – Mieten zu Ihren Gunsten vereinbaren
Musterverträge
- Gewerberaum vermieten – Umsatzmietvertrag
- Individualvereinbarung
- Mietvertrag über Garage/Stellplatz
- Mietvertrag über Gewerberaum
- Mietvertrag über Wohnraum
- Mietvertrag zur Unterbringung von Flüchtlingen
- Untermietvertrag
- Wohngemeinschaft (teilweise untervermietet) – Zusatzvereinbarung
- Wohngemeinschaft (Wohngemeinschaftsmietverhältnis) – Zusatzvereinbarung
- Zeitmietvertrag
Musterbriefe, Textbausteine
- Bankbürgschaft – Textbaustein
- Provisionsrückerstattung
- Schönheitsreparaturen formulieren
- SEPALastschriftverfahren (Mieteinzug)
Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten
- Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz – Checkliste
- Aufnahme Dritter in die Wohnung – Checkliste
- Freiwillige Mieterselbstauskunft – Checkliste
- Kleinreparaturklausel – Checkliste
- Lastschriftmandat zum Einzug der monatlichen Miete nebst Betriebskostenvorauszahlungen – Formular
- Makler einschalten – Checkliste
- Maklerprovision – Checkliste
- Mietbürgschaftserklärung – Formular
- Miete/Pacht abgrenzen – Checkliste
- Mietnomaden erkennen – Checkliste
- Mietverträge richtig und fehlerfrei ausfüllen – Übersicht
- Nießbrauch – Checkliste
- Richtig lüften und heizen – Checkliste
- Schadensersatz/Kündigung wegen Schimmel – Checkliste
- Schimmel vorbeugen – Merkblatt
- Wohngemeinschaft – Checkliste
- Wohnraumlüftung – Checkliste
Sorgenfreie Vermietung
Musterverträge
- Änderungsvereinbarung zu laufendem Mietverhältnis
- Ausscheiden eines Mieters
- Austausch des alten Heizkessels (Vereinbarung)
- Bauliche Veränderung wegen Barrierereduzierung – Vertrag
- Datenschutzerklärung – Betriebskostenabrechnung
- Datenschutzerklärung – Handwerkerleistungen
- Datenschutz und Vertragserfüllung
- Indexmietvereinbarung
- Mieteintrittsvereinbarung
- Mieterhöhung (gegenseitiges Einvernehmen)
- Parteiwechselvereinbarung
- Rauchwarnmelder – Ergänzung zum Formularmietvertrag
- Selbstauskunft des Mietinteressenten (mit Datenschutzerklärung)
- Selbstschuldnerische Elternbürgschaft
- Staffelmietvereinbarung
- Teilzahlungsvergleich
Musterbriefe, Textbausteine
- Abmahnung
- Abmahnung (fortgesetzte Vertragsstörungen)
- Abmahnung (Mietrückstand)
- Abmahnung (wiederholte unpünktliche Mietzahlung)
- Abmahnung wegen Zahlungsverzug
- Abrechnung der Betriebskosten
- Anpassung der Gewerberaumiete infolge von Corona
- Änderungen der Mietstruktur (Betriebskosten)
- Aufforderung zur Mietzahlung
- Auskunft (frühere Modernisierung)
- Auskunft (Vormiete)
- Bauliche Veränderung wegen Barrierereduzierung
- Besichtigungsankündigung durch den Vermieter
- Betriebskosten abrechnen – Brief
- Energieausweis (Vorlage anlässlich der Wohnungsbesichtigung)
- Heizkostenverordnung: fernablesbare Messgeräte installieren
- Kohlendioxid-Abgabe ab 2023 – Musterbrief
- Kostenübernahme wegen Netzanschlusses mittels eines Glasfaserkabels
- Mieterhöhung (Indexmiete)
- Mieterhöhung (Modernisierungsmaßnahmen)
- Mieterhöhungserklärung (Mietspiegel)
- Mieterhöhungserklärung (Vergleichswohnungen)
- Mieterhöhungsverlangen bei Modernisierung
- Mieterhöhungsverlangen bei Neubau
- Rechtsgültige Indexklausel (Muster) – Textbaustein
- Schönheitsreparaturen
- Schönheitsreparaturen (Fristenplan) – Textbaustein
- Wärmepreisbremse 2023 – Musterbrief
- Weitergabe von Daten durch die Meldebehörde (Widerspruch)
- Widerspruch (Mietminderung)
- Wiederherstellung (ursprünglicher Zustand)
- Zensus 2022
Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten
- Aufteilung der Kohlendioxidkosten – Checkliste
- Austausch von Bleirohren – Checkliste
- Bauliche Veränderung der Mietsache erlauben – Checkliste
- Betriebskosten – Checkliste
- Betriebskostenabrechnung – Checkliste
- Datenschutz von allen Vermietern zu befolgen – Checkliste
- E-Ladestationen gestatten – Checkliste
- Einbruchschutz noch intensiver vorantreiben – Übersicht
- Einsichtnahme des Energieausweises bei Vermietung
- Energieausweis – Mustervorlage
- Energieausweis (Fragen und Antworten) – Checkliste
- Energiebedarfsausweis (Fragen und Antworten) – Checkliste
- Energieverbrauchsausweis (Fragen und Antworten) – Checkliste
- Heizkostenabrechnung – Checkliste
- Heizkostenverordnung: fernablesbare Messgeräte installieren – Checkliste
- Indexmiete – Checkliste
- Kohlendioxidkosten aufteilen – Checkliste
- Legionellenprüfung – Checkliste
- Mietbürgschaft – Muster
- Mietpreisbremse – Checkliste
- Modernisierung – Checkliste
- Modernisierungsverpflichtung ablehnen – Checkliste
- Müllbeseitigung kostenmäßig genau erfassen – Checkliste
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Pflichtangaben in Immobilienanzeigen – Checkliste
- Rauchen in der Mietwohnung regeln – Checkliste
- Rauchwarnmelder (Fragen und Antworten) – Checkliste
- Schönheitsreparaturen – Checkliste
- Staffelmiete – Checkliste
- Verjährung – Checkliste
- Widerruf
- Widerrufsbelehrung
- Vermieterbescheinigung (Vorlage bei der Meldebehörde)
- Vermieterbescheinigung (Wohnungsgeberbestätigung) – Checkliste
Fehlerfreie Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Musterverträge
- Bauliche Veränderungen wegen Barrierefreiheit
- Modernisierungsmaßnahmen (Vereinbarung)
- Modernisierungsmaßnahmen – Duldung ( Vereinbarung)
- Parabolantenne – Installation
Musterbriefe, Textbausteine
- Ankündigung energetischer Wohnungsmodernisierung
- Ankündigung Erhaltungsmaßnahme
- Schadensersatz (nicht ausgeführte Schönheitsreparaturen)
- Wohnungsmängel (Selbsthilfe)
Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten
- Energetische Wohnungsmodernisierung – Checkliste
- Instandhaltungspflichten – Checkliste
- Schadenersatzpflicht wegen Vermögensschäden – Übersicht
Rechtssichere Beendigung des Mietverhältnisses
Musterverträge
- Mietaufhebungsvereinbarung
Musterbriefe, Textbausteine
- Kündigung wegen Eigenbedarfs
- Kündigung wegen Mietrückstands
- Kündigung wegen Mietrückstands (Zweifamilienhaus)
- Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung
- Kündigungsbestätigung
- Ordentliche Kündigung
- Räumungsaufforderung
- Räumungsklage
Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten
- Eigenbedarfskündigung – Checkliste
- Mieterinvestitionen am Vertragsende richtig behandeln – Übersicht
- Tod des Mieters – Checkliste
- Übergabeprotokoll bei Auszug
- Übergabeprotokoll bei Einzug
- Verjährungsfristen – Checkliste
- Wohnungsabnahme – Checkliste
- Zweckentfremdung – Checkliste
Erfolgreiche Hausverwaltung
Musterverträge
- Hausmeistervertrag
- Hausverwaltungsvertrag (für Mietwohnhäuser)
WEG-Verwaltervertrag
Musterbriefe, Textbausteine
- Einladung zur WEG-Versammlung
- Vereinbarung Begehungstermin (mit Kaufinteressenten)
- Vereinbarung Begehungstermin (wegen Mietinteressenten)
- Vereinbarung Begehungstermin (wegen Mängeln)
Checklisten, Formulare, Protokolle
- Hausbegehung – Checkliste
- Hausverwaltervollmacht (Mietshaus)
- Verwaltervollmacht (WEG-Anlage)
- WEG-Versammlung – Anwesenheitsliste
- WEG-Versammlung – Beschlusssammlung
- WEG-Versammlung – Protokoll
- WEG-Versammlung – Vertretungs- und Stimmrechtsvollmacht
Vorschriftentexte
- Das geltende Mietrecht – Auszug aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) [§§ 535–597]
- Betriebskostenverordnung (BetrKV)
- Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
- Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
- Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Arbeitshilfe Pflichtangaben in Immobilienanzeigen und „alte“ Energieausweise (Bekanntmachung)
Rechtsprechung
Urteilssammlung ab dem Jahr 2011
