Das neue Mietrecht

Mit der Energiekrise, der neuen Heizkostenverordnung und der Mietspiegelreform kommen viele Neuerungen und Pflichten auf Sie als Vermieter zu.

• Sicherung der Energieversorgung – so kommen Sie Ihrer Vermieterpflicht nach.

Ab sofort gelten die kurz- und mittelfristigen Maßnahmen zur Sicherung der Energieversorgung. Erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten Sie haben und wie Sie vorgehen können um nicht auf den gestiegenen Heizkosten sitzen zu bleiben.

• Jetzt gilt die neue Heizkostenverordnung.

Sind fernablesbare Zähler oder Heizkostenverteiler installiert, müssen Mieter monatlich Abrechnungs- und Verbrauchinformationen für Heizung und Warmwasser erhalten. Und dies immer auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs- oder der Ablesewerte von Heizkostenverteilern.

Nutzen Sie hierzu die aktuellen Mustervorlagen. Ausfüllen – ausdrucken – fertig!

• Mietspiegelreform und Mieterhöhung.

Jetzt müssen Vermieter und Mieter auf Verlangen Auskünfte zur Wohnung und zum Mietverhältnis erteilen. Ist die Miete zu hoch oder zu niedrig? Wieviel Sie künftig verlangen dürfen und wie Sie Mieterhöhungen hieb- und stichfest durchführen können. Mit den wertvollen Handlungsempfehlungen und praxiserprobten Mustervorlagen sind Sie auf der sicheren Seite!

Mit den praxiserprobten Arbeitshilfen und konkreten Arbeitsempfehlungen setzen Sie die aktuellen Neuerungen sicher um.

Das aktuelle Praxishandbuch „Das neue Mietrecht“ beantwortet alle Ihre Fragen rund um diese Neuerungen und liefert Ihnen zudem praxiserprobte Arbeitshilfen und konkrete Empfehlungen zur schnellen und sicheren Umsetzung. Bei Neuvermietungen sind Sie mit hieb- und stichfesten Wohnraummietverträgen auf der sicheren Seite.

Übersichtlich gegliedert nach den einzelnen Schritten der Vermietung vom rechtssicheren Abschließen von Mietverträgen bis zur Beendigung des Mietverhältnisses inkl. detaillierten Informationen zur erfolgreichen Hausverwaltung.

Mit konkreten und praxiserprobten Handlungsempfehlungen von anerkannten Mietrechtsexperten und sofort einsetzbaren Arbeitshilfen wie

• hieb- und stichfesten Mietverträgen
• einwandfrei formulierten Musterschreiben
• praxiserprobten Checklisten

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Das neue Mietrecht

Was ist neu?
Aktuelles

Aktuelle Hinweise – Neues aus dem Mietrecht
Gebäudeenergiegesetz – GEG – 2024 Neuerungen im Überblick
Die Preisbremsen für Strom, Gas und Wärme
Neue Gesetzgebung 2023
Aufteilung der Kohlendioxidkosten
(CO2KostAufG)

Im Spiegel der BGH Rechtsprechung
Mieterhöhung im Spiegel der BGH – Rechtsprechung
Betriebskosten im Spiegel der BGH – Rechtsprechung

Wichtig für die Praxis
Sicherung der Energieversorgung - kurzfristig und mittelfristig wirksame Maßnahmen
Reform der Grundsteuer
Neue Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO)
Die wichtigsten Neuerungen 2022
Novellierung der Heiskostenverordnung
Mietspiegelverordnung
Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Reform des Mietspielgels
Synopse WEG-Reform
Reform des Wohnungseigentumsrechts
Sonderkündigungsrecht Corona
Corona in der Mietwohnung in Betracht ziehen
Ausweitung des Betrachtungszeitraums der ortsüblichen Vergleichsmiete
Die Reformen der Mietpreisbremse in drei Stufen
Mietrechtsanpassungsgesetz vom Januar 2019

Mietrecht von A bis Z
Mietverträge rechtssicher abschließen – Mieten zu Ihren Gunsten vereinbaren
Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz bearbeiten
Anfechtbarkeit/Widerruf vermeiden
Aufnahme Dritter in Wohnung dulden
Digitalisierung – auch im Rechtsleben Schritt halten
Dingliches Wohnungsrecht
Doppelvermietung vermeiden
Eigentumswohnung vermieten
Einfamilienhaus vermieten
Einliegerwohnung vermieten
Energieausweis beschaffen
Formularklauseln gestalten
Garage vermieten
Gewerberaum vermieten
Gewerberaum vermieten – Betriebskosten richtig abrechnen
Gewerberaum vermieten – Instandhaltung/Instandsetzung festlegen
Gewerberaum vermieten – Konkurrenzschutz einhalten
Gewerberaum vermieten – Kündigungsfristen einhalten
Gewerberaum vermieten – Mieterhöhungsmöglichkeiten kennen
Gewerberaum vermieten – Nutzungszweck genau einhalten
Gewerberaum vermieten – Personenmehrheiten berücksichtigen
Gewerberaum vermieten – Schönheitsreparaturen vorteilhaft regeln
Gewerberaum vermieten – Umsatzmiete vereinbaren
Gewerberaum vermieten – Umsatzmietvertrag
Individualvereinbarung treffen
Inventar überlassen
Kleinreparaturklausel vereinbaren
Lastschrifteinzug praktizieren
Makler einschalten
Makler in die Pflicht nehmen
Makler-AGB prüfen
Maklerklausel in den Notarvertrag aufnehmen
Maklerprovision trotz Zwangsversteigerung zahlen
Maklervertrag abschließen
Maklervertrag beenden
Mängelliste fertigen
Mietdauer festlegen
Miete im sozialen Wohnungsbau erhöhen
Miete/Pacht abgrenzen
Mieterhöhungsmöglichkeiten sichern
Mieterselbstauskunft anfordern
Mieterwünsche vor Vertragsschluss umsetzen
Miethöhe vereinbaren
Mietkaution in Anspruch nehmen
Mietkaution vereinbaren
Mietnomaden erkennen
Mietobjekt beschreiben
Mietobjekt übergeben
Mietverträge richtig und fehlerfrei ausfüllen
Minderungsrecht einschränken
Nießbrauch beachten
Nießbrauch vereinbaren
Provisionsverpflichtung überprüfen
Schimmel vorbeugen
Schlüssel vertragsgerecht verwenden
Schneeräumpflicht übertragen
Schriftform beachten
Solvenzcheck anfordern
Tierhaltung erlauben
Untervermietung erlauben
Vermieterhaftung vermeiden
Versicherungen für Vermieter bedenken
Vertragsparteien festlegen
Wohn-/Geschäftsraummiete abgrenzen
Wohn-/Nutzfläche angeben
Wohnraum vermieten
Wohngemeinschaft akzeptieren
Wohnungseigentum schaffen
Zeitmietvertrag vereinbaren

Sorgenfreie Vermietung
Abmahnschreiben erstellen
Altersgerechte Umbauten
Anpassung der Gewerberaumiete infolge von Corona
Bauliche Veränderungen der Mietsache erlauben
Barrierefreiheit des Mieters zugestehen
Baulärm vom Mieter grundsätzlich hinzunehmen
Betriebskosten abrechnen
Betriebskosten ändern
Betriebskosten der vermieteten Eigentumswohnung
mit WEG-Recht synchronisieren
Betriebskosten für Gewerberäume korrekt abrechnen
Betriebskosten vereinbaren
Betriebskosten vorauszahlen
Corona – Besichtigungsrecht ausüben
Duldungspflicht durchsetzen
E-Ladestationen gestatten
Eichfristen harmonisieren
Energieausweis verwenden
Erbschaftssteuer der Immobilie ermitteln
Erlass der Grundsteuer beantragen
Erschließungsbeiträge nicht zeitlich unbegrenzt lange zu leisten
Feuer im Garten genießen
Flutkatastrophe im mietrechtlichen Blickwinkel betrachten
Grillen auf dem Balkon regulieren
Grundschuld löschen oder stehen lassen
Hausnummer anzeigen
Heizkostenverordnung: Fernablesbare
Heizkostenverordnung: Fernablesbare
Hitze in der Wohnung ertragen
Indexmiete vereinbaren
Kabelanschluss - Gebühren nicht mehr umlegen
Kabelfernsehen: Kosten nur noch begrenzt umzulegen
Kabelgebühren vom Mieter zu tragen
Kinderlärm grundsätzlich hinnehmen
Kohlendioxidkosten-Abgabe ab 2023 zu befolgen
Kohlendioxidkosten als Betriebskosten zu qualifizieren
Kurzzeitvermietung sorgsam betreiben
Kurzzeitvermietung über Online-Portale richtig Durchführen
Leistungsverweigerungsprinzip richtig praktizieren
Mietbürgschaft der Eltern akzeptieren
Mietbürgschaft vereinbaren
Miete vereinbarungsgemäß erhöhen
Mieter abmahnen
Mieterhöhung ankündigen
Mieterhöhung durchsetzen
Mieterhöhung mittels Sachverständigengutachtens nicht überstrapazieren
Mieterhöhung nach Modernisierung durchführen
Mietminderung ausschließen
Mietminderung bei unzulänglichen EnEVStandards nicht zulassen
Mietpreisbremse rechtspraktisch anwenden
Mietspiegel in erweiterter Weise zu verwenden
Mindestlohn auch vom Vermieter zu befolgen
Modernisierungsverpflichtung ablehnen
Müllbeseitigung kostenmäßig genau erfassen
Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln
Parteiwechsel gestalten
Photovoltaik rechtlich bewerten
Photovoltaik vielseitig anzuwenden
Rauchen in der Mietwohnung regeln
Rauchwarnmelder einbauen
Schadensursache – Verjährung prüfen
Schönheitsreparaturen durchsetzen
Schönheitsreparaturen formulieren
Schönheitsreparaturen vereinbaren
Schönheitsreparaturen vom Vermieter zu erbringen
Schriftform bei Mieterhöhung unbedingt Beachten
Sich gegen unerwünschte Werbung zur Wehr setzen
Smart Home (intelligentes Wohnen) in Zukunft verwirklichen
Sozialhilfe nicht behindern
Staffelmiete vereinbaren
Steuerliche Mietschätzung vermeiden
Teilzahlungsvergleich
Tod des Mieters - Rechte kennen
Verbraucherrechte des Mieters einhalten
Verjährung berücksichtigen
Verjährungsklauseln vermeiden
Vermieterbescheinigung wieder aufleben lassen
Vermieterpflichten bei steigenden Energiepreisen
Verwirkung vermeiden
Warmwasserkosten verbrauchsabhängig umlegen
Wohnfläche berechnen
Wohnfläche im Mieterhöhungsverfahren substanziiert angeben
Wohngemeinschaften vermieten
Zensus 2022 befolgen
Zentralheizung betreiben

Fehlerfreie Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Anmeldefristen setzen
Duldungspflicht gewährleisten
Duldungspflicht vereinbaren
Effiziente Lüftung einplanen
Energetische Wohnungsmodernisierung Ankündigen
Erhaltungsmaßnahmen gewährleisten
Erhaltungsmaßnahmen des Mieters einfordern
Erhaltungspflicht des Vermieters vermeiden
Erneuerbare Energien in Betracht ziehen
Etagenheizung vorrangig reparieren
Fassade sanieren
Instandhaltungsrücklagen bilden
Mängel beseitigen
Mieterstromzuschlag ausnutzen
Modernisierungsmaßnahmen ankündigen
Modernisierungsmaßnahmen durchführen
Modernisierungsmaßnahmen vereinbaren – Kosten umlegen
Rauchwarnmelder regelmäßig inspizieren
Sachmängelhaftung genau prüfen
Schadensersatz beanspruchen
Schadensersatzansprüche abwehren
Schadensersatzpflicht wegen Vermögensschäden
erfolgreich durchsetzen
Schäden am Haus in Eigenleistung beheben

Rechtssichere Beendigung des Mietverhältnisses
Abgeltungs- und Abwohnvereinbarungen finden
Abnahme/Übergabe durchführen
Eigenbedarfskündigung durchsetzen
Einstweilige Verfügung beantragen
Formerfordernisse beachten
Insolvenz des Mieters beachten
Kündigung außerordentlich fristlos durchsetzen
Kündigung ordentlich fristgemäß durchsetzen
Kündigung wegen Gefährdung der Mietsache
durchsetzen und unbefugte Überlassung der
Mietsache (§ 543 Abs. 2 Ziffer 2 BGB)
Kündigung wegen mangelnder wirtschaftlicher Verwertung durchsetzen
Kündigung wegen Miet-/Kautionsrückstands durchsetzen
Kündigung wegen ständig unpünktlicher
Mietzahlung durchsetzen – Zutritt verweigern
Kündigung wegen Störung des Hausfriedens durchsetzen
Kündigung wegen Vertragsverletzung des Mieters durchsetzen
Kündigungsbeschränkungen bei Wohnungsumwandlung beachten
Kündigungsfristen wahren
Mieterinvestitionen am Vertragsende richtig behandeln
Mietverhältnis beenden
Räumungsklage durchführen
Sonderkündigungsrechte geltend machen
Sozialwiderspruch des Mieters abwehren
Teilkündigung des Vermieters durchsetzen
Tod des Mieters berücksichtigen
Verjährung von Vermieteransprüchen vermeiden
Versorgungssperre androhen (Wasser, Heizung)
Verwertungskündigung durchsetzen
Vollstreckungsschutz des Mieters sorgfältig prüfen
Werkwohnung kündigen
Zwangsräumung durchführen
Zweckentfremdung beachten
Zweifamilienhaus kündigen

Erfolgreiche Hausverwaltung
Balkonnutzung - WEG Rechte kennen
Einstweilige Verfügung – Schadenersatzpflicht beachten
Gartennutzung - WEG Rechte kennen
Gebäudeinspektion/Wohnungsbegehung durchführen
Haushaltsnahe Dienstleistungen voll ausschöpfen
Hausmeister (Hauswart) beauftragen
Hausverwaltung betreiben
Pflanzen im Treppenhaus aufstellen
Teileigentum in Wohneigentum umwandeln
Verwaltung des Sondereigentums gestalten
WEG – Bauliche Veränderungen der Wohnungseigentümer zulassen
WEG – Sondernutzungsrecht von Freiflächen vermerken
WEG-Versammlung durchführen
WEG-Versammlung in Vertretung gestalten
WEG-Verwalter als zertifiziert anzuerkennen
WEG-Verwalter bevollmächtigen
WEG-Verwalter und Immobilienmakler an ihren Pflichten messen
WEG-Verwalterkompetenzen neu zu berücksichtigen
WEG-Verwaltungsbeirat bestellen
WEG-Wohnungseigentümerrechte stärken
WEG-Verwaltervertrag abschließen
WEG-Verwaltung exakt betreiben
WEG-Verwaltung nachdrücklich einfordern
WEG-Verwaltungsbeirat bestellen
Zweckwidrige Nutzung des Sondereigentums

Arbeitshilfen

Verträge
Gewerberaum vermieten – Umsatzmietvertrag
Wohnraum vermieten – Vertrag
Mietvertrag über Gewerberaum
Untermietvertrag
Wohngemeinschaft (teilweise untervermietet) - Zusatzvereinbarung
Wohngemeinschaft (Wohngemeinschafts-Mietverhältnis) - Zusatzvereinbarung
Zeitmietvertrag
Mietvertrag über Garage/Stellplatz
Bauliche Veränderung wegen Barrierereduzierung
Änderungsvereinbarung zu laufendem Mietverhältnis
Ausscheiden eines Mieters
Austausch des alten Heizkessels (Vereinbarung)
Datenschutzerklärung – Betriebskostenabrechnung
Datenschutzerklärung – Handwerkerleistungen
Datenschutz und Vertragserfüllung
Indexmietvereinbarung
Mieteintrittsvereinbarung
Mieterhöhung (gegenseitiges Einvernehmen)
Parteiwechselvereinbarung
Rauchwarnmelder - Ergänzung zum Formularmietvertrag
Selbstauskunft des Mietinteressenten (mit Datenschutzerklärung)
Selbstschuldnerische Elternbürgschaft
Staffelmietvereinbarung
Teilzahlungsvergleich
Bauliche Veränderungen wegen Barrierefreiheit
Modernisierungsmaßnahmen (Vereinbarung)
Modernisierungsmaßnahmen - Duldung (Vereinbarung)
Parabolantenne - Installation (Vereinbarung)
Mietaufhebungsvereinbarung
Hausmeistervertrag
Hausverwaltervertrag (für Mietwohnhäuser)
WEG-Verwaltervertrag

Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten
Aufteilung der Kohlendioxidkosten – Checkliste
Auskunftspflicht beim qualifizierten Mietspiegel – Checkliste
Austausch von alten Heizkesseln - Checkliste
Bauliche Veränderung der Mietsache erlauben
Betriebskosten vereinbaren
Einsichtnahme des Energieausweises bei Vermietung
E-Ladestation gestatten
Energieausweis (Fragen und Antworten) - Checkliste
Energiebedarfsausweis (Fragen und Antworten) - Checkliste
Bauliche Veränderung zulassen
Energieverbrauchsausweis (Fragen und Antworten) - Checkliste
Hydraulischer Abgleich - Checkliste
Modernisierung - Checkliste
Photovoltaikanlage - Checkliste
Ortsübliche Vergleichsmiete CL
WEG - Versammlung durchführen
Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz - Checkliste
Altersgerechter Umbau als Modernisierungsmaßnahme - Checkliste
Aufnahme Dritter in die Wohnung - Checkliste
Austausch von Bleirohren - Checkliste
Besichtigungsrecht (Vermieter) - Checkliste
Betriebskostenabrechnung - Checkliste
Betriebskosten - Checkliste
Datenschutz von allen Vermietern zu befolgen – Checkliste
Eigenbedarfskündigung - Checkliste
Einbruchschutz noch intensiver vorantreiben - Übersicht
Energetische Wohnungsmodernisierung - Checkliste
Erlass der Grundsteuer - Checkliste
Freiwillige Mieterselbstauskunft - Checkliste
Hausbegehung - Checkliste
Hausverwaltervollmacht (Mietshaus)
Heizkostenabrechnung
Heizkostenabrechnung - Checkliste
Indexmiete - Checkliste
Instandhaltungspflichten - Checkliste
Kleinreparaturklausel - Checkliste
Lastschriftmandat zum Einzug der monatlichen Miete nebst Betriebskostenvorauszahlungen – Formular
Legionellenprüfung - Checkliste
Makler einschalten - Checkliste
Maklerprovision - Checkliste
Mietbürgschaft - Muster
Miete/Pacht abgrenzen - Checkliste
Mieterinvestitionen am Vertragsende richtig behandeln - Übersicht
Mietpreisbremse – Checkliste
Mietverträge richtig und fehlerfrei ausfüllen - Übersicht
Modernisierungsmaßnahmen exakt abgrenzen - Checkliste
Modernisierung von Erhaltungsmassnahmen abgrenzen – Checkliste
Modernisierungsverpflichtung ablehnen - Checkliste
Müllbeseitigung kostenmäßig genau erfassen - Checkliste
Nießbrauch - Checkliste
Parabolantenne - Checkliste
Pflichtangaben in Immobilienanzeigen - Checkliste
Rauchen in der Mietwohnung regeln - Checkliste
Rauchwarnmelder (Fragen und Antworten) - Checkliste
Richtig lüften und heizen – Checkliste
Schadenersatzpflicht wegen Vermögensschäden - Übersicht
Schadensersatz/Kündigung wegen Schimmel - Checkliste
Schimmel vorbeugen - Merkblatt
Schönheitsreparaturen - Checkliste
Staffelmiete - Checkliste
Tod des Mieters - Checkliste
Übergabeprotokoll bei Auszug
Übergabeprotokoll bei Einzug
Verjährung - Checkliste
Verjährungsfristen - Checkliste
Vermieterbescheinigung (Vorlage bei der Meldebehörde)
Vermieterbescheinigung (Wohnungsgeberbestätigung) - Checkliste
Verwaltervollmacht (WEG-Anlage)
WEG-Versammlung - Anwesenheitsliste
WEG-Versammlung - Anwesenheitsliste (Beispiel)
WEG-Versammlung - Beschlusssammlung
WEG-Versammlung - Protokoll
WEG-Versammlung - Protokoll (Beispiel)
WEG-Versammlung - Vertretungs- und Stimmrechtsvollmacht
Widerruf
Widerrufsbelehrung
Wohngemeinschaft - Checkliste
Wohnraumlüftung - Checkliste
Wohnungsabnahme - Checkliste
Zweckentfremdung – Checkliste

Musterbriefe, Textbausteine
Kohlendioxid-Abgabe ab 2023 – Musterbrief
Wärmepreisbremse 2023 – Musterbrief
Anpassung der Miete aufgrund von Corona
Kostenübernahme wegen Glasfaserkabeleinbaus
Bauliche Veränderungen – Barrierereduzierung
Betriebskosten abrechnen
Kabelanschluss - Gebühren – Musterschreiben
Kabelanschluss - Gebühren nicht mehr umlegen - Musterschreiben
Hydraulischer Abgleich - Musterschreiben
Mieterhöhung nach Modernisierung durchführen - Musterbrief
Provisionsrückerstattung
Fernablesbare Ausstattung mit Messgeräten – CL
Schönheitsreperaturen formulieren (Textbaustein)
SEPA-Lastschriftverfahren (Mieteinzug)
Zensus 2022 befolgen – Baustein
Fernablesbare Austattung mit Messgeräten – Musterbrief
Abmahnung
Abmahnung (fortgesetzte Vertragsstörungen)
Abmahnung (wiederholte unpünktliche Mietzahlung)
Abmahnung wegen Zahlungsverzug
Änderungen der Mietstruktur (Betriebskosten)
Ankündigung energetischer Wohnungsmodernisierung
Ankündigung Erhaltungsmaßnahme
Aufforderung zur Mietzahlung
Auskunft (frühere Modernisierungen)
Auskunft (Vormiete)
Besichtigungsankündigung durch den Vermieter
Einladung zur WEG-Versammlung
Energieausweis (Vorlage anlässlich der Wohnungsbesichtigung)
Kündigungsbestätigung
Kündigung wegen Eigenbedarfs
Kündigung wegen Mietrückstands
Kündigung wegen Mietrückstands (Zweifamilienhaus)
Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung
Mieterhöhung (Indexmiete)
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen (Instandsetzung)
Mieterhöhungserklärung (Mietspiegel)
Mieterhöhungserklärung (Vergleichswohnungen)
Mieterhöhungsverlangen bei Modernisierung
Mieterhöhungsverlangen bei Neubau
Ordentliche Kündigung
Räumungsaufforderung
Räumungsklage
Rechtsgültige Indexklausel (Muster) - Textbaustein
Schadensersatz (nicht ausgeführte Schönheitsreparaturen)
Schönheitsreparaturen
Vereinbarung Begehungstermin (mit Kaufinteressenten)
Vereinbarung Begehungstermin (mit Mietinteressenten)
Vereinbarung Begehungstermin (wegen Mängeln)
Vereinbarung Begehungstermin (wegen Mängeln) - Beispiel
Weitergabe von Daten durch die Meldebehörde (Widerspruch)
Widerspruch (Mietminderung)
Wiederherstellung (ursprünglicher Zustand)
Wohnungsmängel (Selbsthilfe)

Rechtsprechung mit Praxisempfehlungen
15.09.2023: Aufklärungspflicht des Immobilienverkäufers bei Einrichtung eienes Datenraums
13.09.2023: Untervermietung bei einer Einzimmerwohnung
19.07.2023: Formelle Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
12.07.2023: Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters im Fall der Mietpreisbremse
05.07.2023: Wohn- und Kellerräume können separat vermietet werden
23.06.2023: Fristgerecht erhobene Anfechtungsklage
21.06.2023: Der Vermieter kann für Kosten einer Notunterkunft haften
24.05.2023: Die Erneuerung von Rauchwarnmeldern
26.04.2023: Das Besichtigungsrecht des Vermieters
19.04.2023: Schadenersatz des Vermieters aufgrund eines Kostenvoranschlags
17.03.2023: Beschlusszwang für bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums
25.01.2023: Wirtschaftlichkeitsgebot bei Betriebskosten
16.12.2022: Die Zuständigkeit im neuen Wohnungseigentumsrecht
23.11.2022: Formerfordernis der Mieterhöhungserklärung
26.10.2022: Außergewöhnliche Belastung
26.10.2022: Kündigung wegen Eigenbedarf
13.10.2022: Mieterhöhung mittels Grundstücksmarktgericht
16.09.2022: Verteilung des im Gebäudeversicherungsvertrag vereinbarten Selbstbehalts auf die Wohnungseigentümer
31.08.2022: Beschädigung der Mietsache
11.05.2022: Mieten für Rauchwarnmelder sind keine umlagefähigen Betriebskosten
02.03.2022: Mietzahlungspflicht bei coronabedingter Absage einer Hochzeitsfeier
25.02.2022: Abberufung des WEG-Verwalters
22.02.2022: Datenschutz von Mietern
12.01.2022: Mietzahlungspflicht trotz coronabedingter Geschäftsschließung
08.12.2021: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs
18.11.2021: Bindung des Mieters an einem vom Vermieter bereit gestellten Kabelanschluss verstößt nicht gegen das Telekommunikationsgesetz
10.11.2021: Kosten der Fällung eines morschen Baumes
27.10.2021: Heizkostenschätzung auf der Grundlage von anderen Gebäuden
24.09.2021: Maklerprovision und Grunderwerbsteuer als Schadenersatz
15.10.2021: Dauerhaftes Nutzungsverbot durch Mehrheitsbeschluss
07.07.2021: Formelle Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens
06.07.2021: Formelle Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung
22.06.2021: Begriff der Wohnfläche
28.04.2021: Sachverständigengutachten trotz vorhandenem Mietspiegel
28.01.2021: Keine Amtshaftung wegen unwirksamer Mietenbegrenzungsverordnung (sog. Mietpreisbremse)
20.01.2021: Neuerteilung von Nebenkostenabrechnungen
13.01.2021: Nutzungszweck des Mietvertrags
16.12.2020: Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung
11.12.2020: Nachbarrechtliches Selbsthilferecht
11.12.2020: Kein Notwegerecht trotz fehlender Erreichbarkeit mit Kfz
09.12.2020: Umfang der Betriebskostenabrechnung des Vermieters
09.12.2020: Schadenersatzanspruch des Mieters wegen Maklerkosten
11.11.2020: Umfassende Modernisierung im Falle der Mietpreisbremse
20.10.2020: Verzicht auf ein dingliches Wohnungsrecht
08.07.2020: Vermieter muss sich an den Kosten für die Schönheitsreparaturen beteiligen
26.06.2020: Lärmschutz bei Auswechslung des Teppichbodens in einer Eigentumswohnung
08.04.2020: Individualrechtliche Betriebskostenvereinbarung im Gewerberaummietvertrag
14.01.2020: Straßensanierung
14.01.2020: Gewohnheitsrechtliches Wegerecht
02.01.2020: Kündigung wegen nicht angeleinter Hunde auf den Gemeinschaftsflächen

Und noch viele weitere Urteile aus den Jahren vor 2020 finden Sie im Archiv Ihrer Online-Praxislösung!

Vorschriftentexte
-    Das neue Mietrecht – Auszug aus dem BGB (§§ 535–584b)
-    Betriebskostenverordnung (BetrKV)
-    Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
-    Wohnflächenverordnung (WoFlV)
-    Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
-    Kohlenstoffdioxidaufteilungsgesetz (CO2KostAufG)