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Windows-PC ab Pentium III, 1 GB Arbeitsspeicher,
1 GB freier Speicher
Betriebssystem: Windows 8, 8.1 oder 10
CD-ROM/DVD-Laufwerk zur Installation

Das neue Mietrecht

Schritt für Schritt zur sorgenfreien Vermietung.

Das neue Mietrecht
Immer auf dem aktuellen Stand!
Schritt für Schritt zur sorgenfreien Vermietung
Sofort einsetzbare Arbeitshilfen

Bestell-Nr.: PR7551 | ISBN: 978-3-8111-7551-8

Von anerkannten Experten von Haus und Grund. So setzen Sie jede Vermietung zu Ihren Gunsten durch.

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    Aktueller Praxisratgeber für Vermieter und Hausverwalter

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    Schritt für Schritt zur sorgenfreien Vermietung

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    Mit sofort einsetzbaren Mustervorlagen

zzgl. MwSt. 239,00 €
inkl. MwSt. 255,73 €
zzgl. 7,95 € Versandpauschale und MwSt.

So ist Ihre Vermietung sorgenfrei!

Mit der Strom-, Erdgas- und Wärmepreisbremse und dem neuen Kohlenstoffdioxidkostenaufteilungsgesetz kommen viele Neuerungen und Pflichten auf Sie als Vermieter zu.

  • Strom-, Erdgas- und Wärmepreisbremse – so erfüllen Sie Ihre Vermieterpflicht.

Die Entlastungen muss der Vermieter jetzt an die Vermieter weitergeben. Erfahren Sie, in welcher Form und wann dies geschehen muss und was bei der Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen zu beachten ist.

  • Aufteilung der Kohlendioxidkosten – jetzt sind Sie auf die kommende Betriebskostenabrechnung bestens vorbereitet.

Seit dem 1. Januar 2023 gilt ein Zehn-Stufenmodell, nach dem die Kohledioxidkosten zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden. Mit den aktuellen Beiträgen, neuen Musterbriefen und Checklisten sind Sie auf die anstehende Betriebskostenabrechnung bestens vorbereitet.

Nutzen Sie hierzu die aktuellen Mustervorlagen. Ausfüllen – ausdrucken – fertig!

  • Mietspiegelreform und Mieterhöhung.

Jetzt müssen Vermieter und Mieter auf Verlangen Auskünfte zur Wohnung und zum Mietverhältnis erteilen. Ist die Miete zu hoch oder zu niedrig? Wieviel Sie künftig verlangen dürfen und wie Sie Mieterhöhungen hieb- und stichfest durchführen können. Mit den wertvollen Handlungsempfehlungen und praxiserprobten Mustervorlagen sind Sie auf der sicheren Seite!

Mit den praxiserprobten Arbeitshilfen und konkreten Arbeitsempfehlungen setzen Sie die aktuellen Neuerungen sicher um.

 

Das aktuelle Praxishandbuch „Das neue Mietrecht“ beantwortet alle Ihre Fragen rund um diese Neuerungen und liefert Ihnen zudem praxiserprobte Arbeitshilfen und konkrete Empfehlungen zur schnellen und sicheren Umsetzung. Bei Neuvermietungen sind Sie mit hieb- und stichfesten Wohnraummietverträgen auf der sicheren Seite.

Übersichtlich gegliedert nach den einzelnen Schritten der Vermietung vom rechtssicheren Abschließen von Mietverträgen bis zur Beendigung des Mietverhältnisses inkl. detaillierten Informationen zur erfolgreichen Hausverwaltung.

Mit konkreten und praxiserprobten Handlungsempfehlungen von anerkannten Mietrechtsexperten und sofort einsetzbaren Arbeitshilfen wie

  • hieb- und stichfesten Mietverträgen
  • einwandfrei formulierten Musterschreiben
  • praxiserprobten Checklisten

Bestellen Sie jetzt: Ihren neuen Praxisratgeber mit konkreten Handlungsempfehlungen inkl. sofort einsetzbaren Mustervorlagen.

 

Lieferumfang

2 Bände DIN A5 + Online-Version

 

Update-Informationen:

Sie bestellen ohne Risiko und prüfen 14 Tage in Ruhe, ob Ihnen Ihre neue WEKA-Lösung zusagt. Sollte das Produkt nicht Ihrem Bedarf entsprechen, schicken Sie es einfach in diesem Testzeitraum zurück. Relevante Änderungen werden von unseren Autoren in das Produkt aufgenommen. Wir bieten Ihnen diese Ergänzungen ohne Abnahmeverpflichtung an. Durch Mitteilung an uns oder Rücksendung der Aktualisierungslieferung innerhalb von 14 Tagen können Sie diesen Service beenden. Damit erlischt auch der Online-Zugang.

Autoren: Manfred Leyendecker, Dr. Ralf Glandien, Karlheinz Glogger
Leseprobe - Das neue Mietrecht
das-neue-mietrecht-5744-reading-sample-1.pdf
[pdf | 1036357 KB]

Aus dem Inhalt

Wegweiser

  • Inhaltsverzeichnis
  • Autorenverzeichnis
  • Abkürzungs- und Literaturverzeichnis
  • Online-Praxislösung

Den kompletten Inhalt dieses Werkes sowie die Vorschriften finden Sie in der Online- Praxislösung „Das neue Mietrecht Online“ in Ihrem WEKA Business Portal. Wie Sie sich anmelden, erfahren Sie im Wegweiser unter „Online-Praxislösung“.

 

1.   Aktuelle Hinweise

  • 1/1 Neues aus dem Mietrecht
  • Die Preisbremsen für Strom, Gas und Wärme
  • Neue Gesetzgebung 2023
  • Aufteilung der Kohlendioxidkosten (CO2KostAufG)
  • 1/2 Im Spiegel der BGH-Rechtsprechung
  • Betriebskosten im Spiegel der BGH – Rechtsprechung
  • Weitere Aktuelle Hinweise finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung unter "Aktuelle Hinweise – Wichtig für die Praxis".

 

2.   Mietverträge rechtssicher abschließen – Mieten zu Ihren Gunsten vereinbaren

  • Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz bearbeiten (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Anfechtbarkeit / Widerruf vermeiden (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Aufnahme Dritter in Wohnung dulden
  • Digitalisierung – auch im Rechtsleben Schritt halten (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Dingliches Wohnungsrecht begründen
  • Doppelvermietung vermeiden
  • Eigentumswohnung vermieten
  • Einfamilienhaus vermieten
  • Einliegerwohnung vermieten
  • Energieausweis beschaffen
  • Formularklauseln gestalten
  • Garage vermieten
  • Gewerberaum vermieten
  • Gewerberaum vermieten – Betriebskosten richtig abrechnen
  • Gewerberaum vermieten – Instandhaltung/Instandsetzung festlegen
  • Gewerberaum vermieten – Konkurrenzschutz einhalten
  • Gewerberaum vermieten – Kündigungsfristen einhalten
  • Gewerberaum vermieten – Mieterhöhungsmöglichkeiten kennen
  • Gewerberaum vermieten – Nutzungszweck genau einhalten
  • Gewerberaum vermieten – Personenmehrheiten berücksichtigen
  • Gewerberaum vermieten – Schönheitsreparaturen vorteilhaft regeln
  • Gewerberaum vermieten – Umsatzmiete vereinbaren
  • Gewerberaum vermieten – Umsatzmietvertrag
  • Individualvereinbarung treffen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Inventar überlassen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Kleinreparaturklausel vereinbaren
  • Lastschrifteinzug praktizieren (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Makler einschalten (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Makler in die Pflicht nehmen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Makler-AGB prüfen
  • Maklerklausel in den Notarvertrag aufnehmen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Maklerprovision trotz Zwangsversteigerung zahlen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Maklervertrag abschließen
  • Maklervertrag beenden
  • Mängelliste fertigen
  • Mietdauer festlegen
  • Miete im sozialen Wohnungsbau erhöhen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Miete / Pacht abgrenzen
  • Mieterhöhungsmöglichkeiten sichern (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Mieterselbstauskunft anfordern
  • Mieterwünsche vor Vertragsschluss umsetzen
  • Miethöhe vereinbaren
  • Mietkaution in Anspruch nehmen
  • Mietkaution vereinbaren
  • Mietnomaden erkennen
  • Mietobjekt beschreiben
  • Mietobjekt übergeben
  • Mietverträge richtig und fehlerfrei ausfüllen
  • Minderungsrecht einschränken
  • Nießbrauch beachten
  • Nießbrauch vereinbaren
  • Provisionsverpflichtung überprüfen
  • Schimmel vorbeugen
  • Schlüssel vertragsgerecht verwenden
  • Schneeräumpflicht übertragen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Schriftform beachten
  • Solvenzcheck anfordern
  • Tierhaltung erlauben
  • Untervermietung erlauben
  • Vermieterhaftung vermeiden (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Versicherungen für Vermieter bedenken (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Vertragsparteien festlegen
  • Wohn- / Geschäftsraummiete abgrenzen
  • Wohn- / Nutzfläche angeben
  • Wohnraum vermieten
  • Wohngemeinschaft akzeptieren
  • Wohnungseigentum schaffen
  • Zeitmietvertrag vereinbaren

 

3.   Sorgenfreie Vermietung

  • Abmahnschreiben erstellen
  • Anpassung der Gewerberaumiete infolge von Corona
  • Bauliche Veränderungen der Mietsache erlauben
  • Barrierefreiheit des Mieters zugestehen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Baulärm vom Mieter grundsätzlich hinzunehmen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Betriebskosten abrechnen
  • Betriebskosten ändern
  • Betriebskosten der vermieteten Eigentumswohnung mit WEG-Recht synchronisieren
  • Betriebskosten für Gewerberäume korrekt abrechnen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Betriebskosten vereinbaren
  • Betriebskosten vorauszahlen
  • Corona – Besichtigungsrecht ausüben (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Duldungspflicht durchsetzen
  • E-Ladestationen gestatten (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • E-Ladestationen gestatten
  • Eichfristen harmonisieren
  • Energieausweis verwenden (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Erbschaftssteuer der Immobilie ermitteln (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Erlass der Grundsteuer beantragen
  • Erschließungsbeiträge nicht zeitlich unbegrenzt lange zu leisten (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Feuer im Garten genießen
  • Grillen auf dem Balkon regulieren
  • Grundschuld löschen oder stehen lassen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Hausnummer anzeigen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Heizkostenverordnung: Fernablesbare Messgeräte installieren – Checkliste
  • Heizkostenverordnung: Fernablesbare Messgeräte installieren – Musterbrief
  • Hitze in der Wohnung ertragen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Indexmiete vereinbaren
  • Kabelfernsehen: Kosten nur noch begrenzt umzulegen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Kabelgebühren vom Mieter zu tragen
  • Kinderlärm grundsätzlich hinnehmen
  • Kohlendioxidkosten-Abgabe ab 2023 zu befolgen
  • Kohlendioxidkosten-Abgabe ab 2023 – Musterbrief
  • Kohlendioxidkosten als Betriebskosten zu qualifizieren
  • Kohlendioxidkosten aufteilen – Checkliste
  • Kurzzeitvermietung sorgsam betreiben (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Leistungsverweigerungsprinzip richtig praktizieren (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Mietbürgschaft vereinbaren
  • Miete vereinbarungsgemäß erhöhen
  • Mieter abmahnen
  • Mieterhöhung ankündigen
  • Mieterhöhung durchsetzen
  • Mieterhöhung mittels Sachverständigengutachtens nicht überstrapazieren (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Mietminderung ausschließen
  • Mietminderung bei unzulänglichen EnEV-Standards nicht zulassen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Mietpreisbremse rechtspraktisch anwenden
  • Mietspiegel in erweiterter Weise zu verwenden
  • Mindestlohn auch vom Vermieter zu befolgen
  • Modernisierungsverpflichtung ablehnen
  • Müllbeseitigung kostenmäßig genau erfassen
  • Ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln
  • Parteiwechsel gestalten
  • Rauchen in der Mietwohnung regeln
  • Rauchwarnmelder einbauen
  • Schönheitsreparaturen durchsetzen
  • Schönheitsreparaturen formulieren
  • Schönheitsreparaturen vereinbaren
  • Schönheitsreparaturen vom Vermieter zu erbringen
  • Schriftform bei Mieterhöhung unbedingt beachten (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Sich gegen unerwünschte Werbung zur Wehr setzen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Smart Home (intelligentes Wohnen) in Zukunft verwirklichen
  • Sozialhilfe nicht behindern (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Staffelmiete vereinbaren
  • Steuerliche Mietschätzung vermeiden (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Teilzahlungsvergleich (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Verbraucherrechte des Mieters einhalten (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Verjährung berücksichtigen
  • Verjährungsklauseln vermeiden
  • Vermieterbescheinigung wieder aufleben lassen (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Vermieterpflichten bei steigenden Energiepreisen
  • Verwirkung vermeiden
  • Warmwasserkosten verbrauchsabhängig umlegen
  • Wärmepreisbremse 2023 – Musterbrief
  • Wohnfläche berechnen
  • Wohnfläche im Mieterhöhungsverfahren substanziiert angeben (in Ihrer Online-Praxislösung)
  • Zensus 2022 befolgen (in Ihrer Online-Praxislösung)

 

4.   Fehlerfreie Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

  • Anmeldefristen setzen
  • Duldungspflicht gewährleisten
  • Duldungspflicht vereinbaren
  • Effiziente Lüftung einplanen
  • Energetische Wohnungsmodernisierung ankündigen
  • Erhaltungsmaßnahmen gewährleisten
  • Erhaltungsmaßnahmen des Mieters einfordern
  • Erhaltungspflicht des Vermieters vermeiden
  • Erneuerbare Energien in Betracht ziehen Instandhaltungsrücklagen bilden
  • Mängel beseitigen
  • Mieterstromzuschlag ausnutzen
  • Modernisierungsmaßnahmen ankündigen
  • Modernisierungsmaßnahmen durchführen
  • Modernisierungsmaßnahmen vereinbaren – Kosten umlegen
  • Rauchwarnmelder regelmäßig inspizieren
  • Sachmängelhaftung genau prüfen
  • Schadensersatz beanspruchen
  • Schadensersatzansprüche abwehren
  • Schadensersatzpflicht wegen Vermögensschäden erfolgreich durchsetzen

 

5.   Rechtssichere Beendigung des Mietverhältnisses

  • Abgeltungs- und Abwohnvereinbarungen finden
  • Abnahme/Übergabe durchführen
  • Eigenbedarfskündigung durchsetzen
  • Einstweilige Verfügung beantragen
  • Formerfordernisse beachten
  • Insolvenz des Mieters beachten
  • Kündigung außerordentlich fristlos durchsetzen
  • Kündigung ordentlich fristgemäß durchsetzen
  • Kündigung wegen Gefährdung der Mietsache durchsetzen und unbefugte Überlassung der Mietsache (§ 543 Abs. 2 Ziffer 2 BGB)
  • Kündigung wegen mangelnder wirtschaftlicher Verwertung durchsetzen
  • Kündigung wegen Miet- / Kautionsrückstands durchsetzen
  • Kündigung wegen ständig unpünktlicher Mietzahlung durchsetzen – Zutritt verweigern
  • Kündigung wegen Störung des Hausfriedens durchsetzen
  • Kündigung wegen Vertragsverletzung des Mieters durchsetzen
  • Kündigungsbeschränkungen bei Wohnungsumwandlung beachten
  • Kündigungsfristen wahren
  • Mieterinvestitionen am Vertragsende richtig behandeln
  • Mietverhältnis beenden
  • Räumungsklage durchführen
  • Sonderkündigungsrechte geltend machen
  • Sozialwiderspruch des Mieters abwehren
  • Teilkündigung des Vermieters durchsetzen
  • Tod des Mieters berücksichtigen
  • Verjährung von Vermieteransprüchen vermeiden
  • Versorgungssperre androhen (Wasser, Heizung)
  • Verwertungskündigung durchsetzenVollstreckungsschutz des Mieters sorgfältig prüfen
  • Werkwohnung kündigen
  • Zwangsräumung durchführen
  • Zweckentfremdung beachten
  • Zweifamilienhaus kündigen

 

6.   Erfolgreiche Hausverwaltung

  • Gebäudeinspektion / Wohnungsbegehung durchführen
  • Haushaltsnahne Dienstleistungen voll ausschöpfen
  • Hausmeister (Hauswart) beauftragen
  • Hausverwaltung betreiben
  • Verwaltung des Sondereigentums gestalten
  • WEG – Bauliche Veränderungen der Wohnungseigentümer zulassen
  • WEG – Sondernutzungsrecht von Freiflächen vermerken
  • WEG-Versammlung durchführen
  • WEG-Versammlung in Vertretung gestalten
  • WEG-Verwalter als zertifiziert anzuerkennen
  • WEG-Verwalter bevollmächtigen
  • WEG-Verwalter und Immobilienmakler an ihren Pflichten messen
  • WEG-Verwalterkompetenzen neu zu berücksichtigen
  • WEG-Verwaltungsbeirat bestellen
  • WEG-Wohnungseigentümerrechte stärken
  • WEG-Verwaltervertrag abschließen
  • WEG-Verwaltung exakt betreiben
  • WEG-Verwaltung nachdrücklich einfordern
  • WEG-Verwaltungsbeirat bestellen
  • Zweckwidrige Nutzung des Sondereigentums


7.   Vorschriftentexte

  • 7/1 Das geltende Mietrecht – Auszug aus dem BGB (§§ 535– 584b)
  • 7/2 Betriebskostenverordnung (BetrKV)
  • 7/3 Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
  • 7/4 Wohnflächenverordnung (WoFlV)
  • 7/5 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
  • 7/6 Kohlenstoffdioxidaufteilungsgesetz (CO2KostAufG)

 

8.   Rechtsprechung

Höchstrichterliche Rechtsprechungen mit wertvollen Praxishinweisen

  • 23.11.2022 Formerfordernis der Mieterhöhungserklärung
  • 26.10.2022 Kündigung wegen Eigenbedarf
  • 16.09.2022 Verteilung des im Gebäudeversicherungsvertrag vereinbarten Selbstbehalts auf die Wohnungseigentümer
  • 31.08.2022 Beschädigung der Mietsache
  • 11.05.2022 Mieten für Rauchwarnmelder sind keine umlagefähigen Betriebskosten
  • 02.03.2022 Mietzahlungspflicht bei coronabedingter Absage einer Hochzeitsfeier
  • 25.02.2022 Abberufung des WEG- Verwalters
  • 22.02.2022 Datenschutz von Mietern
  • 12.01.2022 Mietzahlungspflicht trotz coronabedingter Geschäftsschließung
  • 08.12.2021 Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs
  • 18.11.2021 Bindung des Mieters an einem vom Vermieter bereit gestellten Kabelanschluss verstößt nicht gegen das Telekommunikationsgesetz
  • 10.11.2021 Kosten der Fällung eines morschen Baumes
  • 27.10.2021 Heizkostenschätzung auf der Grundlage von anderen Gebäuden
  • 24.09.2021 Maklerprovision und Grunderwerbsteuer als Schadenersatz
  • 15.10.2021 Dauerhaftes Nutzungsverbot durch Mehrheitsbeschluss
  • 07.07.2021 Formelle Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens
  • 06.07.2021 Formelle Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung
  • 22.06.2021 Begriff der Wohnfläche
  • 28.04.2021 Sachverständigengutachten trotz vorhandenem Mietspiegel
  • 28.01.2021 Keine Amtshaftung wegen unwirksamer Mietenbegrenzungsverordnung (sog. Mietpreisbremse)
  • 20.01.2021 Neuerteilung von Nebenkostenabrechnungen
  • 13.01.2021 Nutzungszweck des Mietvertrags
  • 16.12.2020 Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung
  • 11.12.2020 Nachbarrechtliches Selbsthilferecht
  • 11.12.2020 Kein Notwegerecht trotz fehlender Erreichbarkeit mit Kfz
  • 09.12.2020 Umfang der Betriebskostenabrechnung des Vermieters
  • 09.12.2020 Schadensersatzanspruch des ´Mieters wegen Maklerkosten
  • 11.11.2020 Umfassende Modernisierung im Falle der Mietpreisbremse
  • 20.10.2020 Verzicht auf ein dingliches Wohnungsrecht
  • 08.07.2020 Vermieter muss sich an den Kosten für die Schönheitsreparaturen beteiligen
  • 26.06.2020 Lärmschutz bei Auswechslung des Teppichbodens in einer Eigentumswohnung
  • 08.04.2020 Individualrechtliche Betriebskostenvereinbarung im Gewerberaummietvertrag
  • 14.01.2020 Straßensanierung
  • 14.01.2020 Gewohnheitsrechtliches Wegerecht
  • 02.01.2020 Kündigung wegen nicht angeleinter Hunde auf den Gemeinschaftsflächen

Alle Urteile vor 2019 finden Sie in Ihrer Online-Praxislösung.

 

Online-Version 

Mit sofort einsetzbaren Mustervorlagen. Ausfüllen – ausdrucken – fertig!

Mietverträge rechtssicher abschließen – Mieten zu Ihren Gunsten vereinbaren

Musterverträge

  • Gewerberaum vermieten – Umsatzmietvertrag
  • Individualvereinbarung
  • Mietvertrag über Garage/Stellplatz
  • Mietvertrag über Gewerberaum
  • Mietvertrag über Wohnraum
  • Mietvertrag zur Unterbringung von Flüchtlingen
  • Untermietvertrag
  • Wohngemeinschaft (teilweise untervermietet) – Zusatzvereinbarung
  • Wohngemeinschaft (Wohngemeinschaftsmietverhältnis) – Zusatzvereinbarung
  • Zeitmietvertrag

Musterbriefe, Textbausteine

  • Bankbürgschaft – Textbaustein
  • Provisionsrückerstattung
  • Schönheitsreparaturen formulieren
  • SEPA-Lastschriftverfahren (Mieteinzug)

Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten

  • Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz – Checkliste
  • Aufnahme Dritter in die Wohnung – Checkliste
  • Freiwillige Mieterselbstauskunft – Checkliste
  • Kleinreparaturklausel – Checkliste
  • Lastschriftmandat zum Einzug der monatlichen Miete nebst Betriebskostenvorauszahlungen – Formular
  • Makler einschalten – Checkliste
  • Maklerprovision – Checkliste
  • Miete/Pacht abgrenzen – Checkliste
  • Mietnomaden erkennen – Checkliste
  • Mietverträge richtig und fehlerfrei ausfüllen – Übersicht
  • Nießbrauch – Checkliste
  • Richtig lüften und heizen – Checkliste
  • Schadensersatz/Kündigung wegen Schimmel –  Checkliste
  • Schimmel vorbeugen – Merkblatt
  • Wohngemeinschaft – Checkliste
  • Wohnraumlüftung – Checkliste

 

Sorgenfreie Vermietung

Musterverträge

  • Änderungsvereinbarung zu laufendem Mietverhältnis
  • Ausscheiden eines Mieters
  • Austausch des alten Heizkessels (Vereinbarung)
  • Bauliche Veränderung wegen Barrierereduzierung – Vertrag
  • Datenschutzerklärung – Betriebskostenabrechnung
  • Datenschutzerklärung – Handwerkerleistungen
  • Datenschutz und Vertragserfüllung
  • Indexmietvereinbarung                
  • Mieteintrittsvereinbarung
  • Mieterhöhung (gegenseitiges Einvernehmen)
  • Parteiwechselvereinbarung
  • Rauchwarnmelder – Ergänzung zum Formularmietvertrag
  • Selbstauskunft des Mietinteressenten (mit Datenschutzerklärung)
  • Selbstschuldnerische Elternbürgschaft
  • Staffelmietvereinbarung
  • Teilzahlungsvergleich

Musterbriefe, Textbausteine

  • Abmahnung
  • Abmahnung (fortgesetzte Vertragsstörungen)
  • Abmahnung (Mietrückstand)
  • Abmahnung (wiederholte unpünktliche Mietzahlung)
  • Abmahnung wegen Zahlungsverzug
  • Abrechnung der Betriebskosten
  • Anpassung der Gewerberaumiete infolge von Corona
  • Änderungen der Mietstruktur (Betriebskosten)
  • Aufforderung zur Mietzahlung
  • Auskunft (frühere Modernisierung)
  • Auskunft (Vormiete)
  • Bauliche Veränderung wegen Barrierereduzierung
  • Besichtigungsankündigung durch den Vermieter
  • Betriebskosten abrechnen – Brief
  • Energieausweis (Vorlage anlässlich der Wohnungsbesichtigung)
  • Heizkostenverordnung: fernablesbare Messgeräte installieren
  • Kohlendioxid-Abgabe ab 2023 – Musterbrief
  • Kostenübernahme wegen Netzanschlusses mittels eines Glasfaserkabels
  • Mieterhöhung (Indexmiete)
  • Mieterhöhung (Modernisierungsmaßnahmen)
  • Mieterhöhungserklärung (Mietspiegel)
  • Mieterhöhungserklärung (Vergleichswohnungen)
  • Mieterhöhungsverlangen bei Modernisierung
  • Mieterhöhungsverlangen bei Neubau
  • Rechtsgültige Indexklausel (Muster) – Textbaustein
  • Schönheitsreparaturen
  • Schönheitsreparaturen (Fristenplan) – Textbaustein
  • Wärmepreisbremse 2023 – Musterbrief
  • Weitergabe von Daten durch die Meldebehörde (Wiederspruch)
  • Widerspruch (Mietminderung)
  • Wiederherstellung (ursprünglicher Zustand)
  • Zensus 2022

Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten

  • Aufteilung der Kohlendioxidkosten – Checkliste
  • Altersgerechter Umbau als Modernisierungsmaßnahme – Checkliste
  • Auskunftspflicht beim qualifizierten Mietspiegel zu beachten – Checkliste
  • Austausch von Bleirohren – Checkliste
  • Bauliche Veränderung der Mietsache erlauben – Checkliste
  • Besichtigungsrecht (Vermieter) – Checkliste
  • Betriebskosten – Checkliste
  • Betriebskostenabrechnung – Checkliste
  • Datenschutz von allen Vermietern zu befolgen – Checkliste
  • E- Ladestationen gestatten ­– Checkliste
  • Einbruchschutz noch intensiver vorantreiben – Übersicht
  • Einsichtnahme des Energieausweises bei Vermietung
  • Energieausweis – Mustervorlage
  • Energieausweis (Fragen und Antworten) – Checkliste
  • Energiebedarfsausweis (Fragen und Antworten) – Checkliste
  • Energieverbrauchsausweis (Fragen und Antworten) – Checkliste
  • Erlass der Grundsteuer – Checkliste
  • Heizkostenabrechnung – Checkliste
  • Heizkostenverordnung: fernablesbare Messgeräte installieren – Checkliste
  • Indexmiete – Checkliste
  • Kohlendioxidkosten aufteilen – Checkliste
  • Legionellenprüfung – Checkliste
  • Mietbürgschaft – Muster
  • Mietpreisbremse – Checkliste
  • Modernisierung – Checkliste
  • Modernisierungsmaßnahmen exakt abgrenzen – Checkliste
  • Modernisierungsverpflichtung ablehnen – Checkliste
  • Müllbeseitigung kostenmäßig genau erfassen – Checkliste
  • Ortsübliche Vergleichsmiete
  • Parabolantenne – Checkliste
  • Pflichtangaben in Immobilienanzeigen – Checkliste
  • Rauchen in der Mietwohnung regeln – Checkliste
  • Rauchwarnmelder (Fragen und Antworten) – Checkliste
  • Schönheitsreparaturen – Checkliste
  • Staffelmiete – Checkliste
  • Verjährung – Checkliste
  • Widerruf
  • Widerrufsbelehrung
  • Vermieterbescheinigung (Vorlage bei der Meldebehörde)
  • Vermieterbescheinigung (Wohnungsgeberbestätigung) – Checkliste

 

Fehlerfreie Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Musterverträge

  • Bauliche Veränderungen wegen Barrierefreiheit
  • Modernisierungsmaßnahmen (Vereinbarung)
  • Modernisierungsmaßnahmen – Duldung ( Vereinbarung)
  • Parabolantenne – Installation

 Musterbriefe, Textbausteine

  • Ankündigung energetischer Wohnungsmodernisierung
  • Ankündigung Erhaltungsmaßnahme
  • Schadensersatz (nicht ausgeführte Schönheitsreparaturen)
  • Wohnungsmängel (Selbsthilfe)

Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten

  • Energetische Wohnungsmodernisierung – Checkliste
  • Instandhaltungspflichten – Checkliste
  • Schadenersatzpflicht wegen Vermögensschäden – Übersicht

 

Rechtssichere Beendigung des Mietverhältnisses

Musterverträge

  • Mietaufhebungsvereinbarung

Musterbriefe, Textbausteine

  • Kündigung wegen Eigenbedarfs
  • Kündigung wegen Mietrückstands
  • Kündigung wegen Mietrückstands (Zweifamilienhaus)
  • Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung
  • Kündigungsbestätigung
  • Ordentliche Kündigung
  • Räumungsaufforderung
  • Räumungsklage

Checklisten, Formulare, Protokolle, Übersichten

  • Eigenbedarfskündigung – Checkliste
  • Mieterinvestitionen am Vertragsende richtig behandeln – Übersicht
  • Tod des Mieters – Checkliste
  • Übergabeprotokoll bei Auszug
  • Übergabeprotokoll bei Einzug
  • Verjährungsfristen – Checkliste
  • Wohnungsabnahme – Checkliste
  • Zweckentfremdung – Checkliste

 

Erfolgreiche Hausverwaltung

Musterverträge

  • Hausmeistervertrag
  • Hausverwaltungsvertrag (für Mietwohnhäuser)
  • WEG-Verwaltervertrag

Musterbriefe, Textbausteine

  • Einladung zur WEG-Versammlung
  • Vereinbarung Begehungstermin (mit Kaufinteressenten)
  • Vereinbarung Begehungstermin (wegen Mietinteressenten)
  • Vereinbarung Begehungstermin (wegen Mängeln)

Checklisten, Formulare, Protokolle

  • Hausbegehung – Checkliste
  • Hausverwaltervollmacht (Mietshaus)
  • Verwaltervollmacht (WEG-Anlage)
  • WEG -Bauliche Veränderungen der Wohnungseigentümer zulassen – Checkliste
  • WEG-Versammlung – Anwesenheitsliste
  • WEG-Versammlung – Beschlusssammlung
  • WEG-Versammlung durchführen – Checkliste
  • WEG-Versammlung – Protokoll
  • WEG-Versammlung – Vertretungs- und Stimmrechtsvollmacht
  • WEG- Verwaltungsbeirat bestellen – Checkliste
  • WEG -Wohnungseigentümerrechte stärken – Checkliste

Vorschriftentexte

  • Das geltende Mietrecht – Auszug aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) [§§ 535–597]
  • Betriebskostenverordnung (BetrKV)
  • Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
  • Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
  • Wohnflächenverordnung (WoFlV)
  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
  • Arbeitshilfe Pflichtangaben in Immobilienanzeigen und „alte“ Energieausweise (Bekanntmachung)

 

Rechtsprechung

Alle kommentierten Urteile aus Teil 8 finden Sie auch in Ihrer Online-Praxislösung. Die integrierte Suchfunktion hilft Ihnen bei der Suche nach den passenden Lösungsansätzen.